# Maison à vendre in Mechelen for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSS0U ## Description Située dans la partie sud de Malines, cette maison moderne flambant neuve offre un cadre où lumière, espace et confort se rejoignent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, baigné de lumière naturelle. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert de pas moins de 38,5 m², qui s'intègre parfaitement à une cuisine élégante et entièrement équipée ainsi qu'à une terrasse ensoleillée côté cuisine. De grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité dans toute la maison, tandis que le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit un climat intérieur durable et confortable. PRIX INDICATIF : 549 000 € vente sous l’enregistrement – AUCUNE TVA – vous économiserez ainsi jusqu’à 18 % Avec trois chambres spacieuses et deux salles de bains entièrement équipées, cette maison offre amplement d'espace pour toute la famille. L'étage supérieur est agrémenté d'une agréable terrasse de pas moins de 20 m², l'endroit idéal pour se réveiller en toute tranquillité chaque matin au lever du soleil, car la terrasse est orientée à l'est. Vous pourrez également profiter de l'extérieur au rez-de-chaussée, grâce à un espace extérieur pratique où vous pourrez entreposer vos vélos. L'emplacement est tout aussi attrayant que la maison elle-même : à distance de marche des transports en commun, des écoles situées à moins de 300 mètres et des commerces facilement accessibles. La gare et les principaux axes routiers menant à Malines et ses environs sont également à proximité, ce qui vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible. Une maison neuve qui combine parfaitement finitions modernes, efficacité énergétique et emplacement central à Malines. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir l'ambiance et la luminosité par vous-même. Intéressé ? Contactez Altro Vastgoed Mechelen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 72m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 549.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2022164019 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 72m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 7,5m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 600m - **École**: 250m ## Disposition - **Étage 0** - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Salle de bains 1**: 7m² - **Étage 1** - **Cuisine**: 15,5m² - **Living**: 38,5m² - **Terrace 1**: 9,5m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Salle de bains 2**: 5,5m² - **Terrace 2**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tervuursesteenweg 101, 2800 Mechelen ## Contact - **Altro Vastgoed Mechelen** - Olivetenvest 1, 2800 Mechelen - Phone: +3215638043 - Website: