# Maison à vendre in Mechelen for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWAI ## Description Vivre à Malines, c'est choisir un emplacement central dans une ville branchée où il y a toujours quelque chose à faire. Cette maison mitoyenne, située dans un endroit exceptionnel, nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous offre l'opportunité idéale d'aménager les lieux entièrement selon vos goûts et votre vision. Pour ceux qui recherchent un projet avec beaucoup de potentiel, dans un quartier calme récemment réaménagé, à proximité du centre animé de Malines, cette propriété est à visiter absolument. Cette maison dispose de trois chambres et offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 70 m². Dehors, vous profiterez d'une terrasse de 16 m², un endroit pratique pour ranger vos vélos, par exemple. Grâce à l'état à rénover de la maison, vous avez toutes les cartes en main pour la moderniser sur le plan énergétique et esthétique selon vos envies. Consultez les plans et les simulations IA pour avoir une idée des possibilités. Prix indicatif : 199 000 € La maison est située au coin de la Kalverenstraat et de la Paardenkerkhofstraat, dans un quartier résidentiel calme et peu fréquenté par les voitures. En 2025, les rues bénéficieront d'une rénovation complète et axée sur l'avenir, avec une attention particulière portée à la réduction des surfaces imperméables, au rafraîchissement et à la végétalisation. De plus, le parc Maria Van Deyck se trouve à seulement 75 mètres, avec un espace dédié aux chiens pour votre animal de compagnie. Aujourd'hui, ce parc est déjà aussi grand qu'un terrain de football et demain, il sera encore 2,5 fois plus grand. De l'autre côté de la maison, à seulement 120 mètres, se trouve le Parc Kalverenstraat, avec des éléments de jeu naturels pour les enfants. En termes d'infrastructures quotidiennes, cet emplacement est également très bien desservi. Une école primaire se trouve à 80 mètres et des services de garde d'enfants, des boulangeries artisanales, un supermarché et des points relais colis sont facilement accessibles. Dans le jardin arrière, plus éloigné, vous disposez d'un grand complexe sportif et d'un étang où vous pouvez vous baigner, en bordure de la réserve naturelle de Mechels Broek. Avec le centre-ville de Malines à 700 mètres de votre porte, cet emplacement offre le meilleur des deux mondes. Les autres atouts sont la mobilité et l'accessibilité. La piste cyclable reliant Anvers et Bruxelles est située à proximité, un arrêt de bus se trouve à quelques pas, et une gare est accessible en seulement 500 mètres. Les automobilistes sont également bien servis : à seulement 50 mètres, vous trouverez une borne de recharge pour véhicules électriques avec deux places de parking. Adjacent au Parc Kalverenstraat se trouve un parking de quartier avec 45 places et deux voitures Cambio en libre-service. Des abris à vélos couverts et sécurisés, des parkings souterrains et d'autres aménagements sont prévus dans le plan directeur approuvé par la municipalité : https://www.mechelen.be/sites/default/files/stadsvernieuwing/files/2025-06/masterplan-bouwblok-nekkerspoeltraat_web.pdf Vous souhaitez visiter cette maison et découvrir son potentiel de rénovation ? N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2024/03/14/eerste-hittebestendige-straat-van-mechelen-in-aantocht/ https://www.rtv.be/actualiteit-en-nieuws/paardenkerkhofstraat-heraangelegd-als-voorbeeldstraat-tegen-hitte-en _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 879kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003989058 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple, Double - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Pas installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 200m - **École**: 400m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 6m² - **Cuisine**: 8m² - **Living**: 20m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 9,2m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kalverenstraat 60, 2800 Mechelen ## Contact - **Altro Vastgoed Mechelen** - Olivetenvest 1, 2800 Mechelen - Phone: +3215638043 - Website: