# Maison à vendre in Mechelen for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSX7U ## Description Charmante maison située au centre de Malines avec un agréable espace extérieur et des éléments authentiques. Cette magnifique habitation moderne associe le confort contemporain au charme dune maison datant davant 1850. Chaque mètre carré a été intelligemment optimisé grâce à des placards intégrés et à un agencement pratique, offrant de nombreux espaces de rangement et un cadre de vie agréable. Lespace extérieur cosy constitue un endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité. Avec un label EPC A, cette maison est également très économe en énergie et bénéficie dune situation centrale à proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes. Une opportunité idéale pour vivre confortablement au cœur de Malines. Pièces principales:• Séjour chaleureux• Cuisine moderne• Espace extérieur cosy• 3 chambres avec utilisation optimale de lespace• Placards intégrés dans toute la maison pour plus de confort et de rangement Atouts:• Agréable espace extérieur au centre de Malines• Intérieur optimisé avec placards intégrés pratiques• Maison économe en énergie avec label EPC A Contactez-nous dès aujourdhui pour une visite. Votre MAISON de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 79m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 79kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260416-0003840826-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière à condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 79m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Remis à neuf - **Largeur de la parcelle**: 4,1m - **Largeur de la façade**: 4,1m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Adegemstraat 115, 2800 Mechelen ## Contact - **ERA Vijfhoek (Mechelen)** - Raghenoplein 15, 2800 Mechelen - Phone: +32 (0)15 21 98 88 - Website: