# Maison à vendre in Mechelen for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXE5 ## Description C'est dans le quartier très prisé de Malines-Sud que se trouve cette maison familiale à rénover, dotée d'un garage fermé et d'un jardin orienté sud-ouest. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille et mène au salon lumineux, auquel se raccorde la cuisine. À l'arrière se trouve la véranda, qui, moyennant quelques travaux d'aménagement, peut être intégrée au salon, offrant une agréable vue sur le jardin verdoyant. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage se trouve un grenier spacieux, qui offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires ou un espace polyvalent. De plus, la maison dispose d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté sud-ouest, avec à l’arrière un garage fermé, accessible par un passage à l’arrière de la maison. En résumé, une maison familiale de caractère offrant un grand potentiel de rénovation, située au calme à proximité du centre de Malines, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 015/755 444 ou à l’adresse info@immovercammen.be. Obligation de rénovation EPC: dans les six ans suivant l’achat, la maison doit être rénovée pour atteindre au minimum le label EPC D. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 293m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 835 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 408kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029-0003987147-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 293m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.210m - **Magasins**: 1.281m - **École**: 216m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Te renoveren ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Acaciastraat 50, 2800 Mechelen ## Contact - **IMMO VERCAMMEN** - Mechelbaan 509, 2580 PUTTE - Phone: +32 15 75 54 44 - Website: