# Maison à vendre in Mechelen for € 539.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYXV ## Description Cette maison rénovée est située en périphérie de la ville, à proximité d'une école et de l'autoroute, dans une rue calme où circule presque exclusivement du trafic de proximité. Le garage intégré et l'abri de jardin récemment construit offrent un espace de rangement supplémentaire. Le crépi blanc des façades s'harmonise parfaitement avec les nouvelles fenêtres en aluminium. Le bon score EPC de 96 kWh (Label A) a pu être obtenu grâce à l’intégration de couches d’isolation épaisses, d’un chauffage au sol (au rez-de-chaussée) et de pompes à chaleur air-air (aux étages). Dès que la porte d’entrée s’ouvre, votre regard porte jusqu’au fond du jardin. La cuisine ouverte et le salon, revêtus de grands carreaux gris, donnent, par une grande baie vitrée coulissante, sur la terrasse carrelée, le jardin clôturé (pelouse) et l’abri de jardin avec socle en pierre bleue. La cuisine, dotée d’un grand îlot central, comprend les appareils suivants: plaque de cuisson avec hotte aspirante centrale, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur. Notez la jolie niche, qui peut servir de coin café. Au premier étage, un local technique/buanderie est à votre disposition. La salle de bains, entièrement carrelée, peut accueillir une baignoire en acrylique avec niche murale intégrée, une spacieuse douche à l'italienne (fonction pluie) et un meuble double. La chambre principale peut accueillir un lit double, un bureau et une armoire. Au deuxième étage se trouvent les deux autres chambres mansardées, revêtues de vinyle à clipser aspect parquet. Toutes les pièces sont chauffées/climatisées par une pompe à chaleur (air-air). ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 539.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 238m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 539.000 - **RC**: € 445 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 13 866kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 96kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261024-0003978730-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Emissions de CO²**: 2.495kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 238m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Espace de stockage 1**: 15m² - **Espace de stockage 2**: 2m² - **Place de parking**: 14m² - **Salle**: 14m² - **Cuisine**: 15m² - **Living 1**: 27m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Terrace**: 19m² - **Toilette 1**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zwartkloosterstraat 22, 2800 Mechelen ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: