# Appartement à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 404.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJZS2 ## Description Luxueux appartement de plain-pied de 116 m² avec une terrasse ensoleillée de 23 m² et un jardin de 177 m², situé au cœur de Maasmechelen. La résidence Via Rosa ne compte que 5 appartements et sera disponible d’ici la fin de l’année. Cet appartement comprend un vaste séjour très lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine ouverte avec cellier. Depuis le séjour, vous avez accès à une grande terrasse ensoleillée de 23 m². Il y a deux chambres spacieuses avec, au centre, une salle de bains dotée d’une douche à l’italienne avec paroi en verre et d’un meuble-lavabo double. Le rez-de-chaussée dispose d’un jardin de 177 m² avec un débarras de jardin. À l’avant du bâtiment, vous trouverez un parking privé. L’appartement est vendu sous le régime de la TVA. Possibilité de bénéficier d’un taux de TVA de 6 % pour la résidence principale. L’indice E est de 0, ce qui signifie qu’il y a une exonération de la taxe foncière pendant 5 ans. Mesures administratives figurant au registre des mesures : non. Situation très centrale, au cœur du centre commercial de Maasmechelen, à proximité de MM Village, M2, des autoroutes et du parc national de la Haute Campine. Permis de construire délivré / Zone résidentielle / Aucune mesure de redressement judiciaire ou administrative n’a été ordonnée / Pas de droit de préemption / Pas de permis de lotir / Score P : A / Score G : A. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 404.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 404.000 - **Prix (6% TVA)**: € 431.840 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 116m² - **Année de construction**: 2025 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rozenstraat 0.2, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Orange Immo** - Rijksweg 427, 3630 Maasmechelen - Phone: +3289761141 - Mobile: +3289761141 - Website: