Appartement à vendre à Mechelen-aan-de-Maas pour € 179.000 avec 1 chambre à coucher code Zimmo: LLE39

Appartement avec classe énergétique A, une salle de bain et 41m² de surface habitable.

Bienvenue au Joseph Smeetslaan 1 bus 51 !

Êtes-vous à la recherche d’un investissement sans souci avec un rendement immédiat, ou d’un appartement compact et économe en énergie, idéalement situé, pour votre propre habitation ?
Le prix demandé est TOUT COMPRIS, y compris la place de parking souterraine !

Cet appartement, prêt à être emménagé et aux finitions modernes, est situé dans la Résidence De Troyer, en plein cœur de Maasmechelen. Construit en 2020, il bénéficie d’un excellent label EPC A, garantissant une habitation économe en énergie et durable.
Situé au 4ème étage, ce bien combine confort, luminosité optimale et une accessibilité exceptionnelle.

Actuellement loué 731,91 €/mois (avec place de parking) + 83,96 € de charges communes, ce qui en fait un investissement intéressant et rentable.
L’occupation personnelle est également possible, sous réserve du respect du contrat de location en cours (préavis pour occupation personnelle conformément à la législation).

Emplacement idéal : tout est accessible à pied
Ici, vous vivez au cœur de l’action, avec toutes les commodités à distance de marche. Les supermarchés tels que Carrefour et Delhaize, les cafés et restaurants agréables, les boutiques, la poste, la pharmacie, l’hôtel de ville, Solidaris, les banques, les boulangeries, etc., se trouvent à proximité immédiate. L’arrêt de bus est juste devant la porte, ce qui vous permet de vous déplacer facilement sans voiture.
Grâce aux N78 et E314, vous bénéficiez d’une liaison rapide vers les Pays-Bas et les villes telles que Genk, Hasselt, Anvers et Bruxelles.
De plus, vous vous trouvez à quelques pas du magnifique Parc National de la Haute Campine, idéal pour les amateurs de randonnée et de vélo. Pour la détente et le shopping, Elaisa Wellness et Maasmechelen Village sont situés à proximité.
Une combinaison unique de nature, d’accessibilité, de restauration, de shopping et de confort d’habitation – tout est à portée de main.

Aménagements et atouts
🏠 Surface habitable : 41 m² + terrasse à l’arrière d’environ 6 m²
🏗️ Construction récente (2020)
🌱 Label EPC A – E-score 30
💶 Excellent rendement locatif – contrat de location en cours
🚗 Place de parking souterraine incluse dans le prix
🛗 Ascenseur présent
⚡ Installation électrique conforme à l’AREI
♨️ Chauffage par le sol avec pompe à chaleur
🌬️ Système de ventilation de type D
🪟 Double vitrage HR+ avec profilés de fenêtres en aluminium
🛋️ Salon lumineux avec accès à la terrasse
🍽️ Cuisine ouverte avec évier, plaques électriques, hotte et réfrigérateur
🛏️ Chambre à coucher confortable et fonctionnelle
🚿 Salle de bain moderne avec meuble-lavabo, douche à l’italienne et toilettes

Confort supplémentaire pour les résidents :
Local à vélos commun
Laverie Miele
Gestion centralisée des déchets

Que vous soyez à la recherche d’un investissement intelligent avec un rendement stable ou d’une maison économe en énergie dans un emplacement idéal, cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin.

Souhaitez-vous organiser une visite ? N’hésitez pas et saisissez cette opportunité !
📞 Contactez Larissa : montrez le numéro .
📧 E-mail : Envoyez un courrier au prestataire

Important à mentionner :
Si vous remplissez les conditions, vous ne paierez que 2 % de droits d’enregistrement en plus du prix d’achat de cet appartement.
Lors de l’achat d’une seule et unique résidence « modeste », vous pouvez, en plus du taux réduit de 2 %, bénéficier d’une réduction supplémentaire de 1 867 €.
En cas d’achat à titre d’investissement, vous paierez 12 % de droits d’enregistrement en plus du prix d’achat.

Êtes-vous encore propriétaire d’une maison ou d’un appartement et souhaitez-vous le vendre ?
Nous pouvons également vous aider ! Notre agence immobilière « SOM Vastgoed » vend votre maison ou votre appartement, et pendant ce temps, vous choisissez parmi notre vaste gamme de biens. Contactez dès aujourd’hui nos agents immobiliers agréés, qui pourront vous indiquer immédiatement la valeur de vente réaliste de votre maison/appartement.