# Appartement à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 291.305 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN6QC ## Description Appartement neuf de plain-pied avec 2 terrasses et jardin. La résidence Via Regia se compose de 17 appartements et sera disponible à l'été 2027. Cet appartement de plain-pied, entièrement aménagé, comprend un grand salon lumineux qui s’ouvre sur une cuisine ouverte avec cellier. Depuis le séjour, vous avez accès à une grande terrasse ensoleillée de 11 m² et à un jardin de 30 m². Il y a deux grandes chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne en verre et meuble-lavabo. À l’avant, il y a également une grande terrasse de 14 m². Les ascenseurs assurent un confort optimal. Des places de parking et des caves sont disponibles au sous-sol. Pour un E-score de E20 ou moins, vous bénéficierez d'une réduction de 50 % sur la taxe foncière pendant 5 ans. Chauffage par le sol via pompe à chaleur. Panneaux solaires présents. Ventilation type D. Vendu sous le régime de TVA. Possibilité de bénéficier d’un taux de TVA de 6 % (15 233 €) pour une résidence principale ou, sous conditions, en cas de location pendant 15 ans (pour un investisseur). Cela nous amène à un total de 306 538 € TVA comprise. Avec un taux de TVA de 21 %, le montant est de 53 317 €. Cela nous amène à un total de 344 622 € TVA comprise, hors frais d'enregistrement, frais d'acte, honoraires du notaire et frais de raccordement aux services publics. Finitions similaires au dernier projet situé à Rozenstraat 5, 3630 Maasmechelen. Emplacement très central en plein cœur du centre commercial de Maasmechelen, à proximité de MM Village, M2, des autoroutes et du parc national Hoge Kempen. Permis délivré / Zone résidentielle / Aucune mesure judiciaire ou administrative n'a été imposée / Pas de droit de préemption / Pas de permis de lotissement / Score P : A / Score G : A. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 291.305 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 291.305 - **Prix (21% TVA)**: € 349.112 - **Prix (6% TVA)**: € 311.028 - **Parcelle**: € 37.415 - **Coût de construction**: € 253.890 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 95m² - **Année de construction**: 2027 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rijksweg 343 boîte 0.3, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Orange Immo** - Rijksweg 427, 3630 Maasmechelen - Phone: +3289761141 - Mobile: +3289761141 - Website: