# Duplex à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 319.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOI95 ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Situé dans un emplacement central à Maasmechelen, vous trouverez ce duplex prêt à emménager offrant une généreuse surface habitable de 169 m². L’appartement a été construit en 1997, est en excellent état et offre une disposition pratique sur deux étages. Au premier étage, vous trouverez le salon lumineux d’environ 35 m², où l’espace salon et salle à manger s’intègrent harmonieusement. Adjacent, se trouve la cuisine d’environ 16 m², suivie d’un débarras pratique pour un espace de rangement supplémentaire et des équipements techniques. De ce côté, vous accédez à la spacieuse terrasse sur le toit d’environ 45 m², idéale pour un coin salon confortable, une table d’extérieur ou des soirées d’été relaxantes. Le deuxième étage est aménagé comme un espace nuit et comprend trois chambres complètes d’environ 24 m², 16 m² et 16 m². Ces pièces offrent de nombreuses possibilités, que ce soit comme chambre, bureau, dressing ou espace loisirs. La salle de bains est équipée de toilettes, d’un lavabo, d’une douche et d’une baignoire. Un atout supplémentaire est le carport, qui vous offre une place de parking couverte à proximité de l’appartement. L’emplacement est également excellent : les commerces, les écoles, les transports en commun et les restaurants sont accessibles à pied. L’autoroute est accessible en seulement 1 kilomètre. Ce duplex combine espace, lumière, confort et accessibilité dans un excellent emplacement à Maasmechelen. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : certificat de performance énergétique – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 1.056 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 131kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202620521-0003875022-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 483m² - **Surface habitable**: 169m² - **Année de construction**: 1997 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 38m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 16m² - **Living**: 35m² - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Balcon**: 45m² - **Garage**: 25m² - **Salle à manger**: 28m² - **Espace de stockage**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoenderstraat 9 boîte 1, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: