# Under option - Appartement à vendre in Mechelen-aan-de-Maas with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPG9P ## Description Vous êtes à la recherche d’un duplex prêt à vivre, spacieux, lumineux et confortable, situé dans un endroit calme ? Alors, ce bien exceptionnel situé sur la Hermanslaan à Maasmechelen est exactement ce que vous cherchez ! Dans une petite copropriété soignée datant de 2008, avec seulement 3 appartements, vous profiterez ici d’intimité, de calme et d’un environnement agréable. Un véritable joyau caché dans un endroit facilement accessible ! Vous accéderez à l’entrée privée du duplex via l’entrée commune et les escaliers. En entrant, vous serez accueilli dans un hall bien aménagé avec débarras et toilettes pour invités. La porte vitrée mène ensuite à la pièce de vie. Cette pièce de vie est un atout majeur : chaleureuse, lumineuse et élégamment décorée avec un magnifique parquet en chêne massif. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et, grâce aux baies coulissantes, vous accédez directement à la grande terrasse d’environ 24 m². Idéal pour les longues soirées d’été, les repas conviviaux ou simplement pour se détendre ! La cuisine est adjacente à la pièce de vie et est aménagée de manière pratique avec un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson en céramique avec hotte, un four micro-ondes et un four. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Un élégant escalier en bois dans la pièce de vie mène à l’étage supérieur où se trouvent 2 chambres, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo. Le confort et la fonctionnalité sont ici indissociables. Atout supplémentaire : un garage intérieur avec porte électrique, sûr, pratique et accessible directement ! Les atouts en résumé : - Petite copropriété avec 3 appartements - Pas de charges communes - Grande terrasse (24 m²) - Garage intérieur avec porte automatique - PEB 131 (label B) - Prêt à vivre et bien entretenu Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0484.35.70.31 ou par e-mail à Diana@jemar.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **RC**: € 861 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260604-0003878774-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 109m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **École**: 776m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Hermanslaan 45/1, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: