# Duplex à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 469.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQC5K ## Description Ce duplex exceptionnellement spacieux est situé sur l'Oude Baan à Maasmechelen, un emplacement central offrant un accès facile aux communes avoisinantes et à l'autoroute E314. Commerces, écoles, transports en commun et autres commodités se trouvent à quelques pas. De plus, le parc national de Hoge Kempen, Maasmechelen Village et divers sentiers de randonnée et pistes cyclables sont à proximité, ce qui vous permet de profiter d'un emplacement idéal alliant une excellente accessibilité et un environnement verdoyant. Disposition L'appartement est accessible par deux entrées séparées : au rez-de-chaussée et au premier étage, ce qui offre une flexibilité et une fonctionnalité accrues. Au sous-sol, le duplex dispose d'un grand débarras de 23 m², idéal pour un espace de stockage supplémentaire. Le niveau de vie comprend un salon et une salle à manger lumineux et spacieux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Cette cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires, notamment un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur américain, une plaque de cuisson et un îlot central pratique. Adjacent, vous trouverez un espace de rangement pratique avec des prises pour une machine à laver et un sèche-linge. Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire qui sert actuellement de bureau, des toilettes invités et l'escalier menant au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 40 m² offrant une vue paisible et agréable sur les environs. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres à coucher. La chambre principale est directement reliée à un dressing pratique et à la grande salle de bains. Celle-ci est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble-lavabo élégant. Enfin, le duplex dispose d'un grand grenier où se trouvent les installations techniques. De plus, il y a une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de quatrième chambre, de salle de loisirs, de salle de jeux ou de bureau à domicile. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage double et de deux places de parking privées, de sorte que le stationnement ne posera jamais de problème. Atouts Duplex très spacieux avec une disposition bien pensée Emplacement central avec une excellente accessibilité Appartement économe en énergie Installation électrique conforme Cuisine entièrement équipée avec îlot central Grande terrasse d'environ 40 m² avec vue paisible Quatre chambres possibles Garage double et deux places de parking privées Grand débarras de 23 m² Auvent solaire À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers Ce duplex prêt à emménager offre une quantité d'espace exceptionnelle, une disposition pratique et un excellent emplacement. Idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent une vie confortable avec toutes les commodités à portée de main. Souhaitez-vous organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter ! Tél. : 0032(0)485 97 49 28 Courriel : info@co-realestate.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 248m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 469.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220314-0002563171-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 248m² - **Année de construction**: 2005 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 23m² - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Oude Baan 398 boîte 1, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **CO Real Estate** - Maaseikersteenweg 47, 3620 Lanaken - Phone: +32485974928 - Mobile: +32485974928 - Website: