# Appartement à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 259.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQFDW ## Description Magnifique appartement avec 2 chambres, idéalement situé et offrant une vue imprenable. Situé au 3ème étage avec ascenseur. VENTE sous le régime d'ENREGISTREMENT (12%) et non soumis à la TVA. À seulement 700 m de l'autoroute ! Emplacement privilégié, au coin de la Rijksweg et de la Heirstraat, dans le centre de Maasmechelen. L'appartement dispose d'ouvertures sur 3 façades. La résidence compte 5 unités : un local commercial/magasin au rez-de-chaussée et 4 appartements aux étages supérieurs. Il y a un appartement par étage. Superficie de l'appartement : 87,92 m². Le salon comprend une cuisine ouverte et, attenante, une terrasse intérieure pouvant être utilisée été comme hiver, pour profiter tout au long de l'année ! Il dispose également de 2 chambres et de 2 débarras. L'agencement de l'appartement est très pratique ! L'appartement est vendu à l'état brut fini (casco+), c'est-à-dire avec chape et finitions intérieures réalisées. Double vitrage dans les fenêtres en PVC. Les canalisations sont prévues pour la ventilation, le chauffage, l'eau, et les branchements pour la cuisine et la salle de bains sont également présents. Travaux à réaliser par l'acheteur : pose des revêtements de sol, installation de la chaudière, du système de ventilation, aménagement de la cuisine et de la salle de bains, portes... Il y a 2 caves communes pour les compteurs. Au rez-de-chaussée se trouve un local de stockage pour les conteneurs, avec accès depuis la Heirstraat. Et également un local à vélos, lui aussi accessible depuis la Heirstraat. L'appartement est vendu dans son état actuel (brut fini), le reste des travaux étant à charge de l'acheteur. Il s'agit d'une résidence idéale pour y habiter et constitue également un excellent investissement dans la dynamique ville de Maasmechelen ! Les parties communes (façade extérieure, escalier, ascenseur) seront achevées par le promoteur en septembre-octobre 2026. REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée commune avec ascenseur et escalier - Local à vélos commun et local de stockage pour les poubelles. 3ème ÉTAGE - Hall d'entrée - Séjour : (4,00 m / 4,40 m x 6,91 m = 28,00 m²) - prévu pour une cuisine ouverte – coin repas - salon - TERRASSE : (4,20 m x 2,75 m = 11,55 m²) - terrasse fermée avec vue unique sur le centre et l'hôtel de ville ! - Débarras 1 : (1,20 m x 3,75 m = 4,50 m²) - Chambre 1 : (3,67 m x 3,75 m = 13,76 m²) - WC - Salle de bains : (2,41 m x 2,70 m = 6,50 m²) - fenêtre donnant sur la Heirstraat - Chambre 2 : (3,59 m / 3,70 m x 3,20 m = 12,00 m²) - Débarras 2 : (1,45 m x 2,16 m = 3,00 m²) PARKING AU REZ-DE-CHAUSSÉE - 1 place de parking dans la rue Informations complémentaires concernant l'eau : - La propriété n'est pas située dans une zone à risque. - La propriété n'est pas désignée comme une zone d'espace ouvert sensible aux eaux. Nous ne pouvons garantir l'exactitude des données et des dimensions. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 87,92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli ## Construction - **Superficie du terrain**: 151m² - **Surface habitable**: 87,92m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 150m² - **Largeur de la parcelle**: 10,38m - **Largeur de la façade**: 10,38m - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rijksweg 474 boîte 3, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: