# Appartement à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 205.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRFCW ## Description Duplex prêt à emménager avec 2 chambres, situé dans le centre de Maasmechelen Ce duplex prêt à vivre se trouve au premier étage du Oude Baan 334 à Maasmechelen, dans un petit complexe d’appartements comprenant seulement trois appartements et les locaux commerciaux du magasin italien D’Amici. Le bâtiment date du début des années 2000 et l’appartement dispose d’une superficie habitable d’environ 90 m² et d’une terrasse. Grâce à son étiquette énergétique favorable (C) et à ses installations électriques conformes, cet achat représente un investissement sans souci, que ce soit pour y habiter ou comme investissement. RÉDUCTION DES DROITS D’ENREGISTREMENT (2 %) : 1 867 € DE RABAIS SUPPLÉMENTAIRE ! Disposition : Vous entrez par le hall d’entrée avec des toilettes invités séparées et vous accédez à l’agréable espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Il est suivi de la cuisine entièrement équipée, comprenant une plaque à induction, un four, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Depuis l’espace de vie, vous avez accès au balcon. À l’étage se trouvent deux chambres et une salle de bain, équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Il y a également une prise pour la machine à laver. Caractéristiques : Étiquette énergétique C Installations électriques conformes aux normes AREI 90 m² de surface habitable + terrasse 2 chambres Beaucoup de lumière naturelle Pas d’ascenseur Cuisine entièrement équipée Pas de syndic et pas de frais communs Situation centrale, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et du parc national Hoge Kempen. Accès facile via l’E314 et la N78 Magasin italien D’Amici au rez-de-chaussée Possibilité de reprendre certains meubles En bref, la maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et dans un endroit central ! Informations importantes : — Cet appartement n’est pas soumis à l’obligation de rénovation grâce à son étiquette énergétique C. — Les installations électriques sont conformes aux normes AREI. — L’appartement est vendu sous le régime avantageux des droits d’enregistrement. Les acheteurs ne paient que 2 % en plus du prix d’achat (cela ne s’applique qu’à l’achat de la première maison familiale). Le tarif standard des droits d’enregistrement en Flandre est de 12 %. RÉDUCTION DES DROITS D’ENREGISTREMENT (2 %) : 1 867 € DE RABAIS SUPPLÉMENTAIRE ! Êtes-vous intéressé ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Larissa dès aujourd’hui au 0483 70 28 74 ou par e-mail à l’adresse larissa@somvastgoed.be et découvrez comment cet appartement peut devenir votre nouveau chez-vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 205.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 205.000 - **RC**: € 721 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 243kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002214799-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2001 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Oude Baan 334 boîte 1, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **SOM Vastgoed Genk** - Bochtlaan 4 boîte 2, 3600 Genk - Phone: +3289691515 - Mobile: +3289691515 - Website: