# Appartement à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 335.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSKM0 ## Description Vous recherchez un appartement moderne, confortable et économe en énergie dans un emplacement de choix ? Découvrez ce récent appartement du rez-de-chaussée situé dans la résidence « Mooi Mechelen », au numéro 39 de la Dokter Haubenlaan, bus 2 à Maasmechelen. Un espace de vie élégant où l’architecture contemporaine, un intérieur soigné et un confort d’habitation optimal se marient harmonieusement. La résidence « Mooi Mechelen » attire immédiatement le regard grâce à son architecture moderne et épurée ainsi qu’à son esthétique raffinée. L’immeuble est un véritable atout dans le paysage urbain et offre un cadre de vie agréable pour ceux qui apprécient la modernité avec une attention particulière aux détails. L’appartement lui-même dégage calme, lumière et convivialité. Les couleurs neutres, les accents bois chaleureux et les finitions soignées créent un intérieur intemporel dans lequel vous vous sentirez immédiatement chez vous. L’espace de vie spacieux combine harmonieusement la pièce à vivre et la salle à manger. De grandes baies vitrées assurent une lumière naturelle agréable et renforcent la sensation d’ouverture et d’espace. La cuisine moderne s’intègre parfaitement à l’ensemble et, avec le séjour, crée un intérieur élégant et harmonieux. L’esthétique et le confort quotidien y sont indissociables. L’appartement dispose de deux chambres complètes qui, grâce à leurs finitions soignées et à leur atmosphère paisible, constituent un endroit agréable pour se détendre. Les deux chambres sont équipées de volets roulants, ce qui vous offre une intimité accrue, une occultation optimale et un sommeil confortable. Un atout particulièrement intéressant est la présence de deux terrasses, une à l’avant et une à l’arrière de l’appartement. Vous pourrez ainsi profiter de l’extérieur à différents moments de la journée et créer un espace supplémentaire pour vous détendre, prendre vos repas en plein air ou profiter d’un moment de calme en toute tranquillité. Cet appartement est également très performant sur le plan énergétique. Avec un score EPC de seulement 34 kWh/m² par an, il bénéficie d’une excellente étiquette énergétique A. Cela se traduit par un logement particulièrement économe en énergie et une consommation d’énergie efficace. De plus, l’installation électrique est entièrement conforme, ce qui contribue au confort et à la tranquillité d’esprit du futur propriétaire. L’appartement comprend également une place de parking souterraine et un débarras privé. Vous pourrez ainsi garer votre voiture en toute sécurité et disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Grâce à son emplacement au rez-de-chaussée, l’appartement est particulièrement accessible et confortable pour une utilisation quotidienne. L’emplacement est également un atout majeur. Vous y habiterez à Maasmechelen, dans un environnement où toutes les commodités sont à portée de main. Dans les environs, vous trouverez divers commerces, des cafés conviviaux et un large éventail d’établissements de restauration. D’un déjeuner décontracté à une brasserie agréable en passant par des spécialités italiennes, des saveurs méditerranéennes et une cuisine internationale : la diversité culinaire de Maasmechelen offre quelque chose pour tous les goûts. Vous profiterez ainsi d’un mélange agréable de convivialité locale et d’une offre gastronomique étonnamment variée. Pour ceux qui se déplacent régulièrement, l’emplacement est également très intéressant. À environ deux minutes en voiture, vous rejoignez l’autoroute E314, ce qui vous assure un accès facile à Genk, Hasselt, Louvain et aux Pays-Bas. Maastricht et Aix-la-Chapelle sont également facilement accessibles depuis Maasmechelen. L’aéroport de Maastricht Aachen se trouve à quelques minutes en voiture et constitue un atout supplémentaire pour ceux qui aiment voyager ou qui sont souvent en déplacement. Ce récent appartement du rez-de-chaussée situé dans la résidence « Mooi Mechelen » allie une architecture remarquable à un intérieur raffiné, deux chambres complètes, deux agréables espaces extérieurs, un aménagement pratique et des performances énergétiques exceptionnelles. Avec son étiquette énergétique A, une installation électrique conforme, des volets roulants dans les deux chambres, deux terrasses, une place de parking souterraine et un débarras privé, cette propriété offre une opportunité d’habitation particulièrement complète. Les charges communes mensuelles s’élèvent à 90 €. N’hésitez pas à découvrir la visite virtuelle en 3D et à vous promener virtuellement dans l’espace. C’est facile et amusant ! https://my.matterport.com/show/?m=zNdZKC9XJ3N Souhaitez-vous visiter cet appartement ? N’hésitez pas à nous contacter, nous sommes là pour vous aider ! Tél. : 0032 497 84 48 80 E-mail : info@caenenvastgoed.be À bientôt ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 733 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 34kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73107-G-OMV_20128523/EP12782/A001/D01/SD003 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 81m² - **Année de construction**: 2022 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Dokter Haubenlaan 39 boîte 2, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Caenen Vastgoed** - Steenweg 154, 3621 Rekem