# Appartement à vendre in Mechelen-aan-de-Maas with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LSPS3  
<https://www.zimmo.be/fr/mechelen-aan-de-maas-3630/a-vendre/appartement/LSPS3>

## Description

Appartement idéalement situé et déjà loué dans une résidence moderne, offrant les caractéristiques suivantes :
* rendement locatif brut de 4,28 %
* haut niveau d’équipements à quelques minutes en voiture, avec de nombreuses activités/événements et attractions telles que la réserve naturelle du parc national des Hautes Ardennes, le canal Zuid-Willemsvaart, Maasmechelen Village, Elaisa Energetic Wellness, monuments protégés, marché hebdomadaire du samedi, etc.
* seulement 1 logement par étage
* confort moderne associé à une lumière naturelle et agréable
* situé à proximité du centre et des principales voies de communication avec accès direct à l’autoroute E314, aux nœuds autoroutiers de Lummen (direction Anvers, Bruxelles) et de Kerensheide (connexion directe vers Geleen, Heerlen et Aachen) et à de nombreux itinéraires cyclables
* accessible par deux voies suffisamment aménagées

PLAN
Sous-sol
Place de parking fixe

Rez-de-chaussée
Local commun pour les déchets

Niveau +2
hall d’entrée central avec vestiaire et toilettes invités, séjour comprenant une cuisine ouverte, terrasse couverte (accessible via deux grandes baies vitrées), débarras et buanderie, salle de bain, deux chambres complètes équipées de volets roulants électriques

Par respect pour la confidentialité du locataire, nous vous accueillons sur rendez-vous à notre bureau afin de vous fournir des informations complémentaires.

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## Main features

- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Options de garage**: Place de parking 1
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Étage**: 2ème étage
- **Année de construction**: Année de construction 2012
- **Étiquette énergétique**: B

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 120kWh/m²
- **Étiquette énergétique**: B
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Type de chauffage**: Gaz

## Construction

- **Superficie du terrain**: 92m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2012
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Étage**: 2
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 2
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Type de cuisine**: Installé
- **Distribution**: Oui
- **Téléphone**: Oui
- **l'Internet**: Oui

## Extérieur

- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de places de parking**: 1

## Disposition

- **Étage -1**
  - **Place de parking**: 15m²
- **Étage 2**
  - **Autres**: 5,76m²
  - **Toilette**: 1,43m²
  - **Living**: 27m²
  - **Cuisine**: 6,76m²
  - **Terrace**: 10,34m²
  - **Espace de stockage**: 3,15m²
  - **Salle de bains**: 6,24m²
  - **Chambre à coucher 1**: 12,84m²
  - **Chambre à coucher 2**: 10m²

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Oui
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non
- **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non

## Address

3630 Mechelen-aan-de-Maas

## Contact

- **Axy Vastgoedmanagement bv**
- Eindgracht 2 boîte 1, 3600 Genk
- Phone: +3289731000
- Mobile: +3289731000
- Website: <https://www.axy.nu>