# Penthouse à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 219.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT06L ## Description Stijlvol wonen met een vleugje zuiderse luxe en een heerlijk vakantiegevoel! Welkom in Residentie Leliehof, een moderne, kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden dat gebouwd is in 2023, gelegen aan de Steenkuilstraat in Maasmechelen. Dit prachtig afgewerkte penthouse van ca. 51 m² met een royaal terras van maar liefst 17 m² combineert een verfijnde, eigentijdse architectuur met een luxueuze uitstraling en optimaal wooncomfort. De grote raampartijen, warme accenten en stijlvolle afwerking creëren een exclusieve woonbeleving waarin rust en ontspanning centraal staan. Bovendien geniet u van een uitstekende ligging, op korte afstand van winkels, horeca, scholen en diverse voorzieningen, met een vlotte verbinding naar de E313 en E314. INDELING Het penthouse beschikt over een inkomhal, praktische berging, een lichtrijke leefruimte met moderne open keuken en grote raampartijen die rechtstreeks toegang bieden tot het schitterende terras van 17 m². Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met een stijlvolle en-suitebadkamer. Een private, niet-overdekte autostaanplaats achteraan de residentie is inbegrepen in de verkoopprijs. LUXE AFWERKING & MODERN COMFORT Het appartement is volledig afgewerkt en instapklaar, met oog voor detail, kwalitatieve materialen en hedendaags wooncomfort. Het penthouse is uitgerust met vloerverwarming via een condenserende aardgasketel, een aanvullende lucht-luchtwarmtepomp, zonnepanelen en een videofooninstallatie. Het definitieve E-peil wordt vastgesteld conform de toepasselijke EPB-regelgeving. Bij een E-peil van maximaal E20 kan, mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden, een vermindering van 50% op de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar van toepassing zijn. FISCAAL AANTREKKELIJKE AANKOOP! VERKOOP ONDER REGISTRATIERECHTEN – GEEN BTW! Voor rechthebbenden geldt in 2026 nog het gunstige tarief van 2% registratierechten voor de enige eigen woning. Vanaf 2027 is een verhoging naar 3% aangekondigd, onder voorbehoud van definitieve regelgeving. Een stijlvol penthouse waar luxe, comfort en een ontspannen levensstijl samenkomen. Een unieke kans voor wie nét dat tikkeltje meer zoekt! Interesse? Ontdek zelf de charme van dit penthouse tijdens een persoonlijke bezichtiging! SENSIMMO VASTGOED Tel. 089/20.90.88 info@sensimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 51m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 58kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73107-G-OMV_2022146683/EP15119/SV/A001/D01/SD004 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 28 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol, Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 440m² - **Surface habitable**: 51m² - **Année de construction**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 122m² - **Largeur de la parcelle**: 10,1m - **Profondeur de la parcelle**: 57,9m - **Largeur de la façade**: 7,2m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Steenkuilstraat 56 boîte 3, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: