# Bâtiment commercial à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 330.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LCCM5 ## Description Situé dans un emplacement central à Maasmechelen, nous vous présentons cet IMMEUBLE COMMERCIAL avec habitation, un bâtiment doté d’une histoire, d’un caractère et surtout d’un GRAND POTENTIEL pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle. La maison date de 1906 et allie le caractère majestueux du passé à une disposition extrêmement pratique. Le Dokter Haubenlaan est une rue très fréquentée, offrant une EXCELLENTE visibilité et accessibilité, idéale pour ceux qui souhaitent combiner une activité commerciale avec un logement ou une location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ESPACE COMMERCIAL d’environ 7,83 m sur 5,35 m, exploité pendant de nombreuses années comme la bijouterie Verschelde, un établissement bien connu à Maasmechelen. Cet espace est encore aménagé pour cette activité, ce qui rend cet immeuble particulièrement adapté à un commerce, une profession libérale ou des bureaux. Adjacent se trouve un sas avec escalier menant au sous-sol et un passage vers la partie habitation. Derrière l’espace commercial se trouvent le salon et la salle à manger, qui s’ouvrent sur une cuisine et un véranda donnant sur la cour intérieure. À l’étage, vous trouverez quatre chambres. Une chambre donne accès à un espace intermédiaire menant à la salle de bain (équipée d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo). Ici, vous ressentirez vraiment le caractère du bâtiment : le hall d’entrée et les chambres à l’étage sont dotés de MAGNIFIQUES hauts plafonds, ce qui crée une sensation d’espace et une atmosphère authentique. Le vaste grenier (10,52 m x 7,70 m) est accessible par un escalier en bois fixe et offre de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’aménagement créatif. Atouts uniques : ·Emplacement EXCEPTIONNEL le long du Dokter Haubenlaan ·Accès séparé via la Heirstraat à la cour intérieure et au garage ·Chauffage central au gaz naturel ·Étiquette énergétique D ·Système d’alarme installé ·Bâtiment plein de caractère Cet IMMEUBLE UNIQUE combine un emplacement commercial reconnu avec un logement surprenamment spacieux et est parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle, ou qui sont à la recherche d’un investissement doté de caractère. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 0484.35.70.31 ou diana@jemar.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 330.000 - **Surface habitable**: 241m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 280m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1906 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 330.000 - **RC**: € 1.266 ## Énergie - **Valeur EPC**: 380kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250709-0003642973-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 280m² - **Surface habitable**: 241m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1906 - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 48m - **Magasins**: 170m - **École**: 430m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Dokter Haubenlaan 5, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: