# Bien commercial à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLXHX ## Description À la recherche d’un endroit où le travail et la vie privée se rejoignent en parfaite harmonie ? Alors, ce bâtiment commercial polyvalent, situé au cœur animé de Maasmechelen, vaut absolument la peine d’être découvert ! Ce bien combine un emplacement commercial de premier choix avec le confort d’un appartement duplex moderne, idéal pour ceux qui souhaitent avoir tout à portée de main. L’emplacement est sans aucun doute l’un de ses principaux atouts. Situé dans un endroit stratégique et très fréquenté, votre entreprise bénéficiera ici d’une excellente visibilité et accessibilité. De plus, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité, ce qui rend cet endroit particulièrement attrayant tant pour les clients que pour les résidents. Le local commercial situé au rez-de-chaussée est entièrement prêt à l’emploi et est actuellement exploité comme un établissement de restauration. L’espace est aménagé de manière pratique avec un grand espace commercial, un cellier, une cuisine entièrement équipée, une chambre froide, des sanitaires et de nombreuses possibilités supplémentaires. De plus, le rez-de-chaussée offre un potentiel de reconversion en espace résidentiel, ce qui rend le bien idéal pour ceux qui recherchent une utilisation entièrement résidentielle ou une combinaison de vie et de travail. Le confort est également pris en compte, avec un garage intérieur qui facilite l’utilisation quotidienne. Au-dessus de la partie commerciale se trouve un magnifique appartement duplex, entièrement rénové et également prêt à l’emploi. Vous y bénéficierez d’un espace de vie agréable avec un salon, une cuisine moderne, trois chambres spacieuses, des salles de bains élégantes et une grande terrasse où il fait bon vivre. Vous serez également bien loti en matière d’énergie et de technologie : le bâtiment est équipé de double vitrage, d’un chauffage au gaz, d’une nouvelle toiture et possède une étiquette EPC C, ce qui témoigne de son efficacité énergétique pour l’appartement. De plus, l’électricité est entièrement conforme à la réglementation en vigueur, ce qui vous apportera une tranquillité d’esprit supplémentaire. Le prix demandé comprend également le mobilier du local commercial, ce qui vous permet de démarrer ici sans délai. En bref, il s’agit d’un bien prêt à l’emploi et polyvalent, idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités aux entrepreneurs et aux investisseurs. INFORMATIONS URBAINISTIQUES : - Permis de construire obtenu : OUI - Destination urbanistique : Zone résidentielle - Permis de lotir : NON - Droit de préemption RUP : NON - Notification de violation des règlements d’urbanisme : NON - Sensibilité aux inondations de votre propriété : Score P : D Score G : D EPC : étiquette C, 237 kWh/m² Code du certificat : 20231214-0003069123-RES-1 Souhaitez-vous visiter ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition ! Tél. : 0032 497 84 48 80 E-mail : info@caenenvastgoed.be À bientôt ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 237m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240328-0003192283-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 237m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Joseph Smeetslaan 66, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Caenen Vastgoed** - Steenweg 154, 3621 Rekem