# Bâtiment d’entreprise à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 1.495.000 Zimmo code: LOH1I ## Description AGENCEMENT Le bâtiment comprend un vaste et polyvalent espace industriel d'environ 1 846 m², idéal pour le stockage, la production et les activités logistiques, et est équipé de : Deux portes sectionnelles automatiques Deux ponts roulants (10T et 5T) Hauteur libre de 7 mètres Mezzanine De plus, le bâtiment dispose d'espaces de bureaux modernes d'environ 187 m², fonctionnellement aménagés avec des bureaux, une kitchenette et des installations sanitaires (hommes/femmes), une salle technique et un garage intérieur. Les bureaux ont été récemment rénovés et sont équipés de technologies modernes. Le logement du gardien, d'environ 204 m² hors terrasse (40 m²), est situé au premier étage et a été rénové en 2023 et aménagé avec des matériaux de haute qualité et contemporains. Le logement comprend une cuisine moderne intégrée, une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. De plus, la climatisation, un foyer à gaz et des finitions de qualité contribuent au confort de vie. FINITIONS La propriété bénéficie d'un niveau de finition et d'entretien élevé et est équipée de panneaux solaires, de caméras de surveillance, de ventilation, de détection d'incendie, de climatisation... Le terrain entièrement clôturé dispose d'un parking et d'un portail d'accès sécurisé, ce qui contribue à la sécurité et au confort d'utilisation de cet immeuble d'entreprise prêt à l'emploi. Cette propriété offre une excellente opportunité aux entreprises et aux investisseurs qui recherchent un bâtiment industriel de qualité et prêt à l'emploi, offrant une combinaison forte de fonctionnalité, d'accessibilité et d'esthétique. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.495.000 - **Surface habitable**: 2.237m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.091m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.495.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 94kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260423-0003852032-RES-1 / 20260423-0003854396-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.091m² - **Surface habitable**: 2.237m² - **Année de construction**: 1999 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Industrielaan 84, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: