# Bâtiment d’entreprise à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 3.950.000 Zimmo code: LPJCB ## Description EXCEPTIONNEL COMPLEX LOGISTIQUE AVEC ENTREPÔTS FRIGORIFIQUES, 10 DOCKS, BUREAUX ET LOGEMENT DE CONCIERGE SUR 1,48 HECTARE Situé dans un emplacement idéal et facilement accessible au Scheepstraat 13-15 à Maasmechelen, MCRE propose à la vente ce vaste complexe industriel fonctionnel. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1 ha 48 a 56 ca dans une zone industrielle, à seulement quelques centaines de mètres de l'E314 et de la sortie/entrée 33 Maasmechelen. La frontière néerlandaise se trouve également à proximité immédiate, ce qui rend cet emplacement particulièrement adapté aux activités logistiques, de distribution et liées à l'industrie alimentaire. Le complexe comprend environ 4 393 m² d’espaces industriels et de stockage, comprenant plusieurs zones d’entrepôt, frigorifiques et d’expédition. La récente extension couvre une superficie d'environ 1 145 m² et une hauteur libre d'environ 8,25 mètres. En outre, il dispose de deux grands entrepôts frigorifiques d'une superficie respective d'environ 995 m² avec une hauteur libre d'environ 6,65 mètres et d'environ 1 130 m² avec une hauteur libre d'environ 9,10 mètres. L'espace d'expédition couvre environ 770 m² et offre une hauteur libre d'environ 4,45 mètres. Pour le chargement et le déchargement, le bâtiment est équipé d'un quai de chargement avec un total de dix docks, dont trois sur le bâtiment existant et sept sur la récente extension. Une marquise étanche d'environ 1 230 m², une zone de chargement et de déchargement en béton d'environ 1 000 m² et un vaste espace de circulation et de manœuvre garantissent une manutention efficace des marchandises et un accès facile aux camions. À l'avant, il y a environ 255 m² d'espaces de bureaux aménagés comprenant notamment un hall d'entrée, différents bureaux individuels, un réfectoire, des sanitaires et un espace de rangement. Les bureaux disposent d'un label EPC C et sont équipés de chauffage et de climatisation par le biais de climatiseurs. Le complexe dispose également d'un vaste logement de concierge avec une superficie d'environ 190 m² pour le calcul de l'EPC. Cet espace de vie comprend notamment un salon avec cuisine, plusieurs chambres, une salle de bains, un dressing et des sanitaires séparés. L'appartement obtient un label EPC B avantageux avec un score énergétique de 169 kWh/(m² par an). Le terrain extérieur est en grande partie pavé et comprend environ 2 360 m² de revêtement asphaltique, plus de 2 200 m² de revêtement en pavés drainants, une zone de lavage et de stationnement pour camions d'environ 360 m² et diverses zones de stationnement et de circulation. Le terrain offre également des possibilités supplémentaires d'aménagement et d'extension. Pour la gestion de l'eau, des citernes à eau de pluie et un bassin d'infiltration sont prévus. Le bâtiment est en bon état structurel et comprend notamment une structure en acier, des panneaux muraux isolés, des portes sectionnelles, une surveillance par caméra, un système d'alarme anti-effraction et une installation de panneaux solaires avec une puissance nominale d'environ 120 kW. Grâce à sa vaste superficie, aux installations frigorifiques existantes, à l'infrastructure de chargement étendue et à son emplacement stratégique près de l'E314, ce complexe constitue une offre particulièrement intéressante pour les entreprises actives dans le secteur de la logistique, du stockage, de la distribution, de la vente en gros ou de l'industrie alimentaire. Prix de vente : 3 950 000 € (hors frais). Vente sous forme d'enregistrement. Destination urbanistique : zone industrielle. Score P : D. Score G : A. Un droit de préemption flamand est applicable. INFO : 011 74 12 34 ou www.mcre.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.950.000 - **Surface habitable**: 4.643m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 14.856m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 3.950.000 - **Prix/m²**: € 266 - **RC**: € 17.205 - **Revenu cadastral indexé**: € 37.485 - **Précompte immobilier**: € 20.142 ## Énergie - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260617-0003862799-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 14.856m² - **Surface habitable**: 4.643m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Scheepstraat 13, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: