# Bâtiment commercial à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 349.000 Zimmo code: LQV8X ## Description Charmant local commercial avec vaste appartement spacieux, idéalement situé à Maasmechelen. Situé en face de l'hôtel de ville et dans un endroit très visible, ce bâtiment historique abrite un commerce florissant ainsi qu'un appartement spacieux. Ce bien combine un emplacement commercial privilégié avec un logement confortable, offrant ainsi de nombreuses possibilités aux investisseurs, entrepreneurs ou promoteurs immobiliers. L'espace commercial, actuellement exploité comme café et loué, dispose d'une superficie utilisable d'environ 200 m². À l'avant, vous trouverez une salle accueillante avec bar et terrasse, tandis qu'à l'arrière, il y a une cuisine équipée, une petite salle séparée et des espaces de rangement pratiques. De plus, le commerce est équipé de double vitrage, d'un chauffage central au gaz et de la climatisation, ce qui assure un confort accru. (Étiquette énergétique E - n° de certificat : 20220731-0002648533-KNR-1) Au premier étage se trouve un appartement spacieux d'environ 180 m² comprenant un salon, trois chambres, une salle de bains et un débarras. Le deuxième étage comprend un grenier déjà isolé qui peut encore être aménagé en chambre supplémentaire, espace loisirs ou pièce à vivre supplémentaire. (Étiquette énergétique D - n° de certificat : 20220801-0002648544-RES-1) Le terrain d'environ 209 m² bénéficie d'un excellent emplacement en angle et offre également des perspectives intéressantes pour l'avenir. Grâce au bail actuel, vous profiterez dès le premier jour d'un revenu locatif stable. Disposition Rez-de-chaussée * Local commercial / café * Espace bar * Terrasse extérieure * Toilettes dames et messieurs * Cuisine * Petite salle * Débarras et cave Premier étage * Salon * 3 chambres * Salle de bains * Débarras Deuxième étage * Grenier isolé * Possibilité d'aménager une chambre ou un espace de vie supplémentaire Le bâtiment est classé comme patrimoine architectural protégé. Cet ancien café, datant du début du 20e siècle, possède une valeur historique et architecturale particulière. Une opportunité d'investissement unique dans un emplacement stratégique au cœur de Maasmechelen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 386m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 209m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.192 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220731-0002648533-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 209m² - **Surface habitable**: 386m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A ## Address Dokter Haubenlaan 7, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Beneca Vastgoed** - Stationswal 28, 3960 Bree - Phone: 089/47.27.80 - Website: