# Bureau à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 482.500 Zimmo code: LRGRM ## Description Immeuble de bureaux de caractère avec grand parking privé, extrêmement central à Maasmechelen. Situé dans le centre de Maasmechelen, cet immeuble de bureaux de caractère offre de nombreuses possibilités. Aujourd'hui, la propriété est entièrement meublée et utilisée comme espace de bureau, mais offre également la possibilité de combiner la vie et le travail dans un seul endroit - idéal pour ceux qui veulent mélanger harmonieusement la vie professionnelle et la vie privée. Avec pas moins de 8 espaces de bureaux à part entière, le bâtiment se prête parfaitement à diverses activités professionnelles, pratiques ou concepts de co-working. Les éléments authentiques confèrent une atmosphère agréable et professionnelle, tandis que l'agencement offre la flexibilité nécessaire pour adapter les espaces à vos propres besoins. Un atout absolu est le spacieux parking privé sur un terrain propre à l'arrière - un avantage rare dans un quartier central - qui signifie une grande valeur ajoutée pour vous et vos clients. L'emplacement est particulièrement stratégique: en plein centre, à distance de marche de toutes les commodités quotidiennes telles que la mairie, les supermarchés, la bibliothèque, les restaurants et les arrêts de bus. En outre, vous bénéficiez d'une connexion aisée avec les Pays-Bas et la région environnante grâce à la proximité des principales voies d'accès et de l'autoroute. En bref, une propriété polyvalente et représentative avec du caractère, de la visibilité et du potentiel - parfaite pour ceux qui recherchent un bureau professionnel aujourd'hui, avec la possibilité de combiner la vie et le travail à l'avenir. DESCRIPTION: Sous-sol 79 m2: - 3 caves - Installation d'une chaudière à mazout + chauffe-eau - Nouveau raccordement au gaz naturel disponible < Rez-de-chaussée 173 m2: - Hall d'entrée représentatif avec un bel escalier authentique - 4 bureaux spacieux de 16 m2, 22 m2, 15 m2 et 33 m2 (ce dernier et plus grand bureau est situé dans l'annexe et bénéficie d'une lumière du jour supplémentaire grâce au puits de lumière dans le toit plat) - Salle d'impression et d'archivage de 9 m2 - Mezzanine avec toilettes pour hommes et femmes - Réfectoire (14 m2) avec kitchenette - Garde-manger / local à vélos avec double porte extérieure à charnières et accès direct au parking Étage 79 m2: - Beau palier avec escalier authentique - 3 Espaces bureaux généreux 20 m2, 15 m2 et 17 m2, tous équipés de climatisation (chauffage + rafraîchissement) < Étage mansardé (sol en béton) 50 m2: - Escalier fixe et palier avec lumière naturelle - Toilettes séparées - Chambre mansardée (16 m2) avec lucarne - Grenier de stockage avec isolation de la toiture Caractéristiques: chaudière de chauffage central au fioul + chauffe-eau (nouveau raccordement au gaz naturel disponible), volets roulants (rez-de-chaussée), toutes les pièces équipées d'une climatisation (refroidissement + chauffage), châssis de fenêtres en bois dur (maison) et châssis de fenêtres en aluminium avec double vitrage isolant (extension) PEB Tertiaire: label 'D' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 482.500 - **Surface habitable**: 284m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 708m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 482.500 - **RC**: € 792 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 708m² - **Surface habitable**: 284m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1954 - **Année de rénovation**: 2007 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Dokter Haubenlaan 29, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Huize Vandevoort** - Rode Kruisstraat 22, 3620 LANAKEN - Phone: +32 (0)89 77 11 77 - Website: