# Bien commercial à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 110.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSILU ## Description ÉLÉGANT LOCAL COMMERCIAL DE 87 M² Ce local commercial, aménagé avec soin, est situé au rez-de-chaussée de Maasland Shopping à Maasmechelen, côté Rijksweg. Le local est situé immédiatement à droite à l'entrée de la zone commerciale commune et est disponible immédiatement. REZ-DE-CHAUSSÉE LUXUEUSEMENT AMÉNAGÉ – 43,4 m² Le rez-de-chaussée se distingue par une finition élégante avec des panneaux muraux en marbre et des accents dorés, des panneaux décoratifs et un chaleureux sol PVC à effet bois. Le plafond d'une hauteur de 3,30 m crée une sensation d'espace particulièrement agréable. La corniche au plafond avec environ 30 spots assure un éclairage ambiant. Une cloison vitrée avec porte permet de créer une séparation pratique entre, par exemple, un espace d'accueil et un bureau ou un espace de traitement séparé. Présence également de : climatisation, kitchenette, double vitrage avec des profilés de fenêtre en aluminium et une installation électrique certifiée. ÉTAGE – 43,4 m² L'étage est accessible par un escalier hélicoïdal et dispose déjà d'un éclairage, de nombreuses installations électriques et de groupes électriques supplémentaires. Il y a également des toilettes avec des raccordements à l'eau et aux eaux usées. L'espace peut être aménagé davantage selon les besoins, par exemple avec plusieurs salles de soins, bureaux ou autres espaces fonctionnels. AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES • Surface totale : 86,8 m², répartie sur deux étages • Destination commerciale • Bonne accessibilité près de la Rijksweg et de l'autoroute • Amples possibilités de stationnement gratuites juste devant la porte • Disponible immédiatement – pas de locataire ou d'utilisateur présent Idéal pour les entrepreneurs qui recherchent un espace représentatif avec la possibilité de l'adapter davantage à leur propre activité. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Consultez la brochure complète ici : https://drive.google.com/file/d/1EKLu4W_YwJYbHWMDIZ9eVc7kf_xyfQ3L/view?usp=sharing _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 110.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **Surface commerciale**: 87m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1974 ## Financier - **Prix**: € 110.000 - **Frais communs**: € 100 - **RC**: € 1.060 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 87m² - **Surface commerciale**: 87m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Dokter Haubenlaan 3 boîte 30, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - Phone: 0469222064