# Villa à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 1.995.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LAOO6 ## Description Cette élégante villa allie une disposition pratique à des finitions soignées et offre un espace de vie surprenamment vaste. Les espaces de vie ouverts dégagent chaleur et tranquillité, avec une attention particulière portée aux détails. De plus, elle comprend quatre chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. À l'extérieur, un magnifique jardin aménagé vous attend, avec une piscine ou un étang, ainsi qu'un pool house, un véritable havre de paix où la détente est reine. Cette villa offre bien plus que de l'espace : elle respire la qualité, le calme et le raffinement. Cette villa d'exception est située dans un quartier résidentiel à Maasmechelen. Elle bénéficie d'un emplacement central, proche du centre-ville, des commerces et des restaurants, et est facilement accessible via la route nationale N78. Située à quelques minutes du parc national de Hoge Kempen, elle est idéale pour les promenades, le vélo et les activités en pleine nature. => Rez-de-chaussée : - Vaste hall d'entrée avec sol en marbre - Vestiaire - Salon divisé en trois pièces communicantes : * Coin salon chaleureux avec système audio intégré * Espace détente avec une cheminée accueillante * Salle à manger supplémentaire avec accès à la terrasse couverte et chauffée - Cuisine entièrement équipée (Gaggenau) : plaques de cuisson, friteuse encastrée, four combiné, four vapeur, réfrigérateur, congélateur, chauffe-plats, machine à café, lave-vaisselle, etc. - Buanderie pratique avec un deuxième lave-vaisselle et branchements pour la machine à laver et le sèche-linge - Toilettes séparées - Cellier avec placards intégrés sur mesure - Double garage attenant avec portes automatiques => Étage - Accédez au premier étage via l'impressionnant escalier avec sa rampe en métal doré ornée de détails Swarovski raffinés. - Suite parentale spacieuse avec parquet authentique - Dressing volumineux avec placards intégrés sur mesure - Salle de bains luxueuse, élégamment aménagée avec du marbre - Trois chambres supplémentaires, toutes dotées d'un tapis - Deuxième salle de bains, également réalisée en marbre de haute qualité => Combles - Espace de rangement aux combles aménagé de 90 m² - Accessible par un escalier escamotable => Cave - Accessible par un escalier en granit - Entièrement aménagée - Cave à vin avec réfrigération - Plusieurs espaces de stockage => Jardin - Jardin paysager orienté vers l'ouest - L'étang sert actuellement d'étang de pêche - Pool house => Agencement - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, salon, cuisine, buanderie, toilettes séparées, cellier/buanderie, double garage attenant - Étage : escalier, suite parentale, dressing, deux salles de bains, trois chambres - Combles : espace polyvalent - Cave : cave à vin, espace de rangement _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.995.000 - **Surface habitable**: 779m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.680m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.995.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.693 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 108kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201118 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.680m² - **Surface habitable**: 779m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2003 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 90m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Joseph Smeetslaan 199, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: