# Maison à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 185.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLNOI ## Description Maison à rénover avec de nombreuses possibilités, située dans un emplacement très favorable à Maasmechelen, au Joseph Smeetslaan 106. Cette maison a été construite en 1954 et comprend trois chambres. Elle constitue la base idéale pour ceux qui rêvent de leur propre projet d'habitation. Vous aurez ici l'occasion de tout personnaliser entièrement selon vos goûts et votre style : d'un espace de vie ouvert et lumineux à une cuisine moderne et une salle de bains confortable. Vous déterminez les matériaux, l'aménagement et l'ambiance. De plus, lors de la rénovation, vous pouvez immédiatement vous concentrer sur l'efficacité énergétique et le confort moderne, afin de créer une maison tournée vers l'avenir qui répond parfaitement à vos besoins. Avec un label EPC F, l'obligation de rénovation s'applique – une excellente opportunité de rénover complètement la maison et d'en faire un foyer contemporain et durable. L'emplacement est sans aucun doute un atout majeur. Vous êtes à une courte distance des magasins, des écoles et des transports en commun. Pour les amateurs de shopping, Maasmechelen Village et M2 Shopping Center sont situés à proximité. De plus, il existe de nombreux restaurants et brasseries confortables dans les environs où vous pourrez prendre un déjeuner décontracté ou dîner dans une ambiance agréable. Les amoureux de la nature y trouveront également tout ce qu'ils peuvent désirer, avec le magnifique parc national de Hoge Kempen à une courte distance – idéal pour les promenades et les balades à vélo dans la nature. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux Pays-Bas et à l'Allemagne, avec notamment l'aéroport de Maastricht-Aix-la-Chapelle à une distance raisonnable. En bref : un projet de rénovation avec du potentiel dans un excellent emplacement, où vous pouvez entièrement réaliser votre rêve d'habitation et profiter de toutes les commodités à portée de main. INFORMATIONS URBAINISTIQUES : - Permis d'urbanisme obtenu : OUI - Destination urbanistique : Zone résidentielle - Permis de lotissement : NON - Droit de préemption : NON - Citation pour infraction aux règles d'urbanisme : NON - Sensibilité aux inondations de votre bien : Score P : C Score G : C EPC : Label F, 595 kWh/m² Code du certificat : 20211229-0002516130-RES-1 Souhaitez-vous visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition ! Tél. : 0032 497 84 48 80 E-mail : info@caenenvastgoed.be À bientôt ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 213m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **RC**: € 470 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 595kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 213m² - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Joseph Smeetslaan 106, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Caenen Vastgoed** - Steenweg 154, 3621 Rekem