# Maison à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 209.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN59H ## Description Maison à rénover avec jardin, située dans un emplacement privilégié au Oude Baan 282. Êtes-vous à la recherche d'une maison que vous pourrez entièrement rénover selon vos goûts ? Alors cette propriété du Oude Baan 282 est certainement une opportunité à ne pas manquer ! En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée qui vous mène directement au salon. Vous pourrez y profiter de la chaleur et de l'ambiance typiques d'une cheminée en bois, idéale pour les soirées confortables. La cuisine est adjacente et donne accès à différents espaces pratiques. Un petit couloir mène d'un côté à la salle de bain, équipée de toilettes, d'une baignoire et d'un lavabo, puis à la pièce technique avec chaudière au fioul et raccordement pour la machine à laver. De plus, la cuisine donne sur l'escalier qui offre un espace de rangement supplémentaire et mène au premier étage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, qui offrent de nombreuses possibilités pour une famille ou pour aménager un bureau ou un espace loisirs. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin, accessibles par le couloir adjacent à la cuisine. Le jardin dispose d'un abri de jardin attenant à la maison et d'un deuxième abri de jardin à l'arrière, équipé d'une fosse pour les amateurs ou bricoleurs. Les atouts de cette maison : ·À rénover selon vos goûts et besoins ·3 chambres ·Grand séjour avec cheminée en bois ·Jardin avec espace de rangement ·Espace de rangement supplémentaire disponible La maison est actuellement parfaitement habitable, mais doit être adaptée aux normes et exigences de confort actuelles après l'achat. N'avez-vous pas peur de retrousser vos manches et voyez-vous le potentiel de cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter : 0484 35 70 67 ou Carolien@jemar.be « Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residentiële-gebouwen-2023 » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 424m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **RC**: € 252 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 620kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260922-0003960162-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — bovengrondse ton ## Construction - **Superficie du terrain**: 424m² - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Oude Baan 282, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: