Maison à vendre à Mechelen-aan-de-Maas pour € 314.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LR47O

Maison avec une salle de bain, jardin et 124m² de surface habitable.

Cette charmante maison semi-mitoyenne de plain-pied avec 2 chambres complètes a été construite en 1970 et est située sur une belle parcelle de 5a 52ca. Avec une surface habitable d'environ 124 m², vous profiterez ici d'un espace de vie confortable, idéal pour les jeunes couples, les familles ou ceux qui recherchent un confort de vie pratique et tourné vers l'avenir.
Grâce à son étiquette EPC B avantageuse, à ses 33 panneaux solaires, à son isolation et à sa climatisation, vous profiterez ici d'une maison économe en énergie offrant un confort supplémentaire.

Situation calme avec une excellente accessibilité
La propriété est située dans un quartier agréable et familial, à proximité du centre de Maasmechelen et facilement accessible. Les commerces, les écoles, les restaurants et les commodités sont situés à quelques minutes, tout en préservant le caractère paisible des environs.
Grâce à la proximité de la N76 et de l'E314, vous bénéficierez d'un excellent accès vers Genk, Dilsen-Stokkem, As, Zutendaal, Maaseik... et les communes/villes environnantes. De plus, via l'E314, vous serez rapidement en route vers les Pays-Bas, Louvain, Anvers et Bruxelles.

Nature et loisirs à portée de main
Un atout majeur de cette propriété est sa proximité avec de magnifiques zones naturelles. À quelques minutes se trouvent le parc national Hautes Fagnes et Terhills, notamment Connecterra. Idéal pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature qui souhaitent profiter du calme, des paysages vastes et des panoramas uniques.

AGENCEMENT :
La maison est aménagée de manière pratique et fonctionnelle. Vous accéderez au salon et à la salle à manger accueillants avec un poêle à bois et une climatisation via l'entrée. La cuisine adjacente est équipée d'une plaque électrique, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un évier et d'un lave-vaisselle séparé. Vous pourrez accéder depuis le salon (via la porte coulissante) ou depuis la cuisine à l'une des deux terrasses.
La maison dispose également d'un débarras/buanderie pratique, de toilettes invités séparées, d'un couloir, d'une salle de bain avec douche, WC et double lavabo, et de deux chambres complètes.

Le sous-sol comprend un garage intérieur et deux espaces de rangement supplémentaires, offrant ainsi des espaces de stockage et pour les loisirs.

Le jardin entièrement clôturé offre une sécurité accrue. Grâce à la porte d'accès automatique, vous pourrez facilement entrer sur la propriété. Le jardin est aménagé avec soin avec une pelouse et bénéficie d'une orientation sud-ouest, ce qui vous permettra de profiter pleinement du soleil en après-midi et en soirée. Les deux terrasses complètent l'ensemble et offrent toujours un endroit ombragé ou ensoleillé.

Principales caractéristiques de la propriété :
Situation : quartier résidentiel calme, à proximité de la nature, des sentiers de randonnée et pistes cyclables, des commerces, des écoles, des activités de loisirs et avec une bonne liaison vers les Pays-Bas, Maasmechelen, Genk, Dilsen-Stokkem, As, Zutendaal, Maaseik, Bruxelles, Louvain...
Année de construction : 1970
Surface habitable : environ 124 m² (hors sous-sol)
Chambres : 2
Efficacité énergétique : étiquette EPC B
Électricité : conforme à l'AREI
33 panneaux solaires et une climatisation
Chauffage : radiateurs au mazout
Toit : rénové en 2018
Fenêtres : double vitrage (HR+) avec profilés de fenêtres en PVC
Jardin : entièrement clôturé, portail automatique, pelouse soignée et 2 terrasses
Parking : suffisamment d'espace de stationnement devant la maison, allée et garage intérieur
Sous-sol : grand sous-sol avec garage et espaces de rangement

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Contactez Larissa au montrez le numéro .
E-mail : larissa@somvastgoed

Important à mentionner :
Vente sous le régime avantageux des droits d'enregistrement. Si vous remplissez les conditions, vous ne paierez que 2 % de droits d'enregistrement en plus du prix d'achat de cette propriété.

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