# Maison à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2D2 ## Description Cette maison moderne et économe en énergie offre un confort de vie contemporain avec une excellente étiquette EPC A. La maison est prête à être habitée, tout en laissant la possibilité d'être personnalisée selon vos goûts. Grâce à son emplacement calme dans un quartier familial proche des écoles, des commerces et des transports en commun, ainsi qu'à ses atouts écologiques, cette propriété constitue un investissement idéal. PLAN DE LA PROPRIÉTÉ : * Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placard intégré pour les équipements techniques et toilettes invités séparées - Escalier en bois menant au 1er étage - Salon lumineux avec coin salon confortable et salle à manger, relié à une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un îlot de cuisson et des appareils électroménagers modernes (four combiné, large plaque à induction, lave-vaisselle) - Cellier équipé avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un évier - Accès direct à la terrasse * Premier étage : - Hall de nuit - 3 chambres, dont une aménagée en dressing spacieux avec climatisation et stores occultants - Salle de bain moderne équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un double lavabo avec meuble miroir, d'un meuble colonne et de toilettes supplémentaires - Espace de rangement supplémentaire * Extérieur : - Jardin clos orienté au sud avec pelouse, plantations colorées, terrasse et abri de jardin indépendant - Citerne de récupération des eaux de pluie de 5000 litres - Abri pour voiture avec porte sectionnelle afin de garantir un stationnement sécurisé - Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules - Accès à l'arrière AVANTAGES : + Très économe en énergie : étiquette EPC A, pas d'obligation de rénovation, panneaux solaires + Climatisation dans le salon et les chambres, pour un confort thermique optimal + Chauffage au sol au rez-de-chaussée + Stores occultants présents dans les chambres + L'escalier et les chambres ont été récemment tapissés et repeints + Jardin clos avec des plantations attrayantes, offrant intimité et abri de jardin + Vente soumise aux droits d'enregistrement CONDITION PARTICULIÈRE : La propriété ne sera disponible qu'à partir du 1er décembre 2027 au plus tard. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-nous pour fixer un rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 644m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 603 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 32kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73107-G-2016/0390/EP10894/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 18 ## Construction - **Superficie du terrain**: 644m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address In De Mool 70, 3630 Mechelen-aan-de-Maas