# Maison à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYI8 ## Description Droom je van rustig en landelijk wonen, omringd door groen en met alle comfort binnen handbereik? Dan is deze mooie woning aan de Trappenstraat 24A in Maasmechelen zeker een bezoek waard! Gelegen op een bijzonder rustige en landelijke locatie geniet je hier dagelijks van een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen baadt de leefruimte in natuurlijk daglicht en geniet je van een mooi contact met de tuin en de omgeving. Ook vanuit de keuken blijf je in rechtstreeks contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op een aangename manier in elkaar overvloeien. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig die perfect kan worden ingericht als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als hobbykamer, bureau, speelruimte of extra bergruimte. Een bijkomende troef is de volledige onderkeldering. De kelder biedt heel wat extra bergruimte en is toegankelijk via een sectionaalpoort, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed. Met een EPC-label B en een energiescore van slechts 164 kWh/m² per jaar woon je hier energiezuinig en met oog op de toekomst. Buiten wacht je een absolute blikvanger: de bijzonder mooie tuin. Dankzij de groene omkadering en de gunstige ligging geniet je hier van uitzonderlijk veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of gewoon te genieten van de rust en het buitenleven. Ook de ligging is een belangrijke troef. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Maasmechelen, waar je terechtkan voor winkels, supermarkten, horeca en allerhande dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor gezinnen. Voor wie zich regelmatig verplaatst, is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen E314 bereik je vlot Genk, Hasselt en Leuven. Ook Maastricht en de Nederlandse grens liggen binnen handbereik. Daarnaast biedt de regio heel wat mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met onder andere Maasmechelen Village, Terhills en het Nationaal Park Hoge Kempen. Ook Maastricht Aachen Airport is vlot bereikbaar. Kortom, een ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, licht, energiezuinigheid en vooral rust, privacy en een prachtige landelijke woonomgeving! Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar! Tel.: 0032 497 84 48 80 E-mail: info@caenenvastgoed.be Tot binnenkort! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 526m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 820 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261028-0003982950-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 526m² - **Surface habitable**: 197m² - **Année de construction**: 2006 - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Trappenstraat 24A, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Caenen Vastgoed** - Steenweg 154, 3621 Rekem