# Maison à vendre in Mechelen-aan-de-Maas for € 265.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZ5F ## Description Op zoek naar een woning met een ruime tuin met tal van troeven? Deze rijwoning bevindt zich aan de Oude Baan 426 in Maasmechelen en is gelegen op een perceel van maar liefst 795 m². De woning werd gebouwd in 1964 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 168 m². Daarnaast is er een zolder die de mogelijkheid biedt om extra kamers of een hobbyruimte te creëren. Ook buiten is er heel wat ruimte. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Dankzij de vlotte verbinding met de E314 en de nabijgelegen Rijksweg (N78) zijn omliggende gemeenten en steden gemakkelijk bereikbaar. Extra mogelijkheden De naastgelegen bouwgrond aan de Oude Baan 424 (782 m²) wordt eveneens afzonderlijk te koop aangeboden. Beide percelen kunnen ook samen worden aangekocht. Dit biedt de mogelijkheid om één groter geheel te creëren met eventueel een gezamenlijke doorgangsweg naar de achterzijde. Dit is afhankelijk van de praktische en stedenbouwkundige haalbaarheid. Troeven op een rij: Perceeloppervlakte van 795 m² Bewoonbare oppervlakte van 168 m² 3 slaapkamers Veranda Vernieuwde badkamer Zolder met uitbreidingsmogelijkheden EPC-label D, geen renovatieverplichting Recent vernieuwde CV-ketel (1 jaar oud) Elektrische rolluiken Betonnen tussendek Mogelijkheid tot aankoop van de naastgelegen bouwgrond van 782 m² Vlotte verbinding met de E314 en de N78 Een woning met een ruime tuin en interessante uitbreidingsmogelijkheden op een vlot bereikbare locatie in Maasmechelen. Wij maken graag tijd voor meer info en/of een bezichtiging ter plaatse!!!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 795m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 377kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 795m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oude Baan 426, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Telen Ronald (Telen Vastgoedmakelaar)** - Hoogstraat(as) 160 boîte A, 3665 As - Phone: +3289777777 - Mobile: +3289777777 - Website: