# Triplex à vendre in Mechelen-Bovelingen for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNPP4 ## Description UN TRÈS BEL APPARTEMENT TRIPLEX AVEC AU REZ-DE-CHAUSSÉE UN LOCAL COMMERCIAL OU UN DOUBLE GARAGE, UN JOLI ET SPACIEUX JARDIN DE 10 ARES, UNE SURFACE HABITABLE DE 95 M², DES TERRASSES DE 41 M² ET DE PLUS DEUX PLACES DE PARKING COUVERTES, SITUÉ SUR UN TERRAIN DE 10 ARES À MECHELEN-BOVELINGEN. Vous êtes à la recherche de quelque chose d'original ? Cette propriété exceptionnelle combine un appartement avec un atout majeur : un magnifique jardin de pas moins de 10 ares et un espace polyvalent pratique de 60 m² au rez-de-chaussée. Une combinaison rare qui offre de nombreuses possibilités ! Idéal pour les indépendants, les amateurs ou ceux qui ont besoin d'espace de stockage, d'un atelier ou d'une combinaison d'habitation et de travail. POINTS FORTS : - Rez-de-chaussée de 60 m² comprenant un local commercial/double garage, un bureau/chambre, un débarras/salle de bain et un espace pour des toilettes séparées - Très beau jardin orienté au sud-est avec une superficie de 10 ares, agrémenté d'un chalet de jardin, d'une pergola, d'une terrasse et d'un débarras - 2 terrasses : 35 m² au rez-de-chaussée et 5 m², directement accessible depuis le salon, avec un escalier menant au jardin - Chauffage par le sol partout, mais pas encore raccordé à une chaudière. Raccordement au gaz est déjà présent - Fenêtres en aluminium à triple vitrage - Étiquette EPC C - 246 kWh/m² car il n'y a pas de chaudière présente --> consultez l'attestation ci-dessous dans la section TÉLÉCHARGEMENTS - Deux places de parking privées couvertes côte à côte devant la résidence - Installation électrique conforme - Collecteur d'eau de pluie - Situé à l'arrière d'une petite résidence comprenant seulement 2 appartements à Mechelen-Bovelingen, donc facilement accessible depuis la E40 et toutes les commodités à proximité telles qu'un supermarché, une pharmacie, des restaurants, une école, etc. - Pour le moment, pas de frais mensuels autres que l'assurance incendie pour l'ensemble de l'immeuble L'autre appartement duplex dans cette résidence est déjà vendu. Et l'appartement duplex adjacent (Gelindenstraat 137) est en vente au prix de 185 000 € : https://www.groepn.be/duplex-a-vendre-a-heers/7582167 REZ-DE-CHAUSSÉE - hauteur sous plafond de 2,80 m - revêtement de sol en béton partout : - Local commercial/double garage (36 m²) : 9,00 x 4,00 m avec une porte sectionnelle automatique (hauteur 2,20 m) côté rue et une ouverture côté jardin pour accéder au jardin (actuellement fermée par une plaque de bois avec une porte). Revêtement de sol en béton. - Bureau/troisième chambre (12 m²) : 4,00 x 3,00 m avec double porte battante donnant sur le jardin. - Débarras (5,65 m²) : 2,90 x 1,95 m avec raccordement prévu pour une salle de bain (donc possibilité d'y aménager une salle de bain). - Espace pour toilettes séparées (2 m²) : 1,95 x 1,00 m, les raccords sont déjà présents. - Hall d'entrée commun avec l'escalier menant aux deux appartements et un espace commun où se trouvent tous les compteurs individuels pour les services publics. PREMIER ÉTAGE +01 - revêtement de sol en chape liquide sur les tuyaux du chauffage au sol : - Salon (30 m²) : 6,00 x 5,00 m avec accès à la terrasse par une porte-fenêtre coulissante avec moustiquaire et escalier menant à l'étage supérieur. Possibilité d'aménager un hall d'entrée séparé avec accès aux toilettes et au débarras sous l'escalier. - Cuisine ouverte (8 m²) : 4,00 x 2,00 m, cuisine provisoire installée avec tiroirs et placards, four à air pulsé, plaque de cuisson électrique, hotte aspirante et évier. Vue sur le jardin. - Terrasse/balcon (5,42 m²) : 4,51 x 1,20 m, accessible depuis le salon et avec un escalier menant au jardin. - Salle de bain/buanderie (3,50 m²) : 1,85 x 1,85 m, actuellement aménagée avec une baignoire avec écran de douche et un lavabo. Il y a également le raccordement pour la machine à laver ici. Il y a aussi un espace pour une salle de bain au deuxième étage, ce qui permet d'utiliser cet espace comme débarras/buanderie. - Débarras sous l'escalier (2 m²) : 2,50 x 0,80 m. - Toilettes séparées (1,60 m²) : 1,80 x 0,90 m, toilettes suspendues avec lave-mains. DEUXIÈME ÉTAGE +02 - revêtement de sol en chape liquide sur les tuyaux du chauffage au sol : - Hall : avec accès à la salle de bain et aux deux chambres. - Espace pour la salle de bain (6,60 m²) : 3,00 x 2,20 m, non aménagée et sans raccordements. - Chambre 1 (8 m²) : 4,00 x 2,00 m avec prise TV et Internet. - Chambre 2 (9 m²) : 3,00 x 3,00 m avec prise TV et Internet. EXTÉRIEUR : - Terrasse (35 m²) : 8,00 x 4,00 m, pavée. - Jardin : jardin orienté au sud-est, spacieux, entièrement clôturé et joliment aménagé avec des arbres, de la pelouse et des plantations. - Chalet de jardin (10 m²) : 3,50 x 3,00 m, chalet en bois isolé avec prises TV et Internet, électricité et sol en linoléum. - Pergola (9 m²) : 3,00 x 3,00 m avec une terrasse pavée de 28 m² (7,00 x 4,00 m). - Garage métallique (13,50 m²) : 5,00 x 2,70 m, équipé d'électricité, d'une porte battante et d'un sol en béton. Situé à l'arrière du terrain. - Places de parking couvertes : 2 places de parking côte à côte devant la résidence. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 6 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 246kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.000m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3,5m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 2m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Espace de stockage**: 2m² - **Cuisine**: 8m² - **Garage 1**: 36m² - **Jardin**: 1.000m² - **Terrace**: 41m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gelindenstraat 139 boîte 2, 3870 Mechelen-Bovelingen ## Contact - **N3 Vastgoed** - Luikersteenweg 395, 3800 Gelinden - Phone: +32 (0)11 75 57 30 - Mobile: +32 (0)475 72 65 57 - Website: