# Maison à vendre in Mechelen-Bovelingen for € 445.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUPI ## Description Découvrez ce bien immobilier directement sur le site d'Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-mechelen-bovelingen/7694638 Dans une rue calme à Mechelen-Bovelingen se trouve cette spacieuse maison semi-détachée avec une surface habitable de pas moins de 260 m². La maison a été construite en 1991 et allie des espaces de vie généreux à un joli jardin et un bon score énergétique (EPC B). Une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme dans un environnement rural. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités. La maison dispose de grands espaces de vie et de salle à manger équipés de placards sur mesure, d'une cuisine séparée et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo. Dans le couloir de nuit, un accès au grenier se fait par une trappe. Par une entrée latérale séparée, vous avez également accès à une pièce polyvalente qui peut parfaitement servir de salle de loisirs, mais aussi de bureau à domicile ou de cabinet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, récemment aménagé, avec une grande terrasse couverte pour vous détendre ou vous réunir. De plus, il y a deux places de parking ainsi qu'un garage indépendant avec porte sectionnelle automatique. L'emplacement calme à Heers est un atout supplémentaire, avec des magasins, des écoles et d'autres commodités quotidiennes dans les villages environnants. Vous êtes à seulement quelques minutes de l'entrée de l'autoroute E40. Atouts: x Maison semi-détachée de 1991 x Pas moins de 260 m² de surface habitable x Énergétiquement efficace: label EPC B (179 kWh/m²) x Emplacement calme et rural Cette maison vous intéresse-t-elle? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 366m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 572 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 179kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003985852-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 366m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1991 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 9,5m - **Profondeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 50m² - **Jardin**: 200m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dreefstraat 26, 3870 Mechelen-Bovelingen ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: