# Usage mixte à vendre in Meerbeke for € 397.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRN0P ## Description Cette propriété, située sur une route provinciale bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un accès facile à l'E40 en direction de Gand et de Bruxelles via Alost, comprend une maison avec un ancien local commercial attenant, pour une superficie totale d'environ 600 m² sur une parcelle d'environ 16a84ca. L'ensemble du bien est à rénover, mais il dispose d'une structure solide et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution, telles que la création d'un logement intergénérationnel, d'un espace de co-living ou d'un local commercial avec un espace résidentiel adjacent, etc. La maison se compose de deux étages, surmontés d'un grand grenier aménageable, offrant une surface habitable d'environ 300 m². L'espace commercial comprend un grand magasin d'environ 270 m² avec de grandes vitrines et un bureau séparé. À l'arrière, on trouve également plusieurs garages, des dépendances et un grand jardin. Devant le bâtiment, il y a amplement d'espace pour se garer, ce qui facilite l'accès aux clients et au personnel. C'est une opportunité unique de combiner vie privée et activités professionnelles en un seul endroit, avec une bonne accessibilité. D'autres utilisations sont également à envisager. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le 053 / 89 99 66 ou info@immolierman.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 397.000 - **Surface habitable**: 406m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.684m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 397.000 - **RC**: € 1.792 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 604kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241211-0003471278-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.684m² - **Surface habitable**: 406m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 5 ## Disposition - **Disposition** - **Bureau**: 270m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Meerbeekse Molenweg 1, 9402 Meerbeke ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: