# Maison à vendre in Meerbeke for € 325.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSR2Q ## Description Cette maison semi-mitoyenne se situe dans un quartier résidentiel calme de Meerbeke, sur un terrain de pas moins de 1.438 m². Moyennant les travaux de rénovation nécessaires, vous en ferez une spacieuse maison familiale entièrement à votre goût, avec un jardin comme on en trouve rarement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec escalier en bois, un séjour en L avec salle à manger et poêles à bois, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, une salle de douche et une toilette séparée. À l'étage se trouvent quatre chambres. Sous la toiture à deux versants, un vaste grenier offre des possibilités supplémentaires. À l'arrière, un jardin profond orienté sud-est s'étend jusqu'au fond de la parcelle. Une large allée, un garage, une annexe et trois abris offrent de la place pour vos véhicules, votre matériel ou vos loisirs. Construite en 1968, la maison est entièrement à rénover: toiture, châssis, isolation et chauffage sont à renouveler. PEB: 952 kWh/m²/an, label F; l'obligation de rénovation s'applique. L'école primaire est accessible à pied, l'arrêt de bus se trouve à quelques centaines de mètres et le centre de Ninove à quelques minutes en voiture. Une maison offrant énormément d'espace et de potentiel, pour ceux qui ne reculent pas devant un projet de rénovation. Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Amine au 0489/06.28.62. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.438m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 523 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 157 530kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 952kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003985418-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 34.194kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.438m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1968 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 168m - **Magasins**: 1.418m - **École**: 289m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: semi-équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bodemstraat 10, 9402 Meerbeke ## Contact - **IMMO ZONE Ninove** - Aalstersesteenweg 28 C, 9400 NINOVE - Phone: 0471 91 50 50 - Website: