# Maison à vendre in Meerhout for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LH7Z7 ## Description Maison familiale à rénover avec orientation sud à LakewoodM Dans une rue calme de Meerhout, à moins de 1 km du centre et à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les supermarchés, les restaurants locaux et les transports publics, nous trouvons cette maison familiale indépendante sur un terrain de 606 m². La propriété offre une surface habitable de 158 m² et comprend un salon lumineux avec un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un îlot de cuisson central. A côté se trouvent un bureau servant actuellement de chambre à coucher, une buanderie et un garage intérieur. Au premier étage, on trouve deux chambres de taille normale et une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo, ainsi que de nombreux placards. A l'arrière, vous bénéficiez d'un jardin orienté au sud avec une totale intimité, des vues sur la verdure et une grande terrasse couverte, idéale pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Grâce à la présence de panneaux solaires, vous maîtrisez votre consommation d'énergie. Cette maison de 1964 a besoin d'être rénovée, mais grâce à sa disposition, son emplacement et la taille de son terrain, elle offre une base fantastique pour réaliser la maison de vos rêves. Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Vous souhaitez également vendre votre bien? Contactez-nous sans engagement pour une évaluation GRATUITE au 0498/44.59.21 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 606m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 681 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 365kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250923-0003673371-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 606m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Kapellestraat 16, 2450 Meerhout ## Contact - **Mol Matimmo Vastgoed** - Jakob Smitslaan 59/1, 2400 MOL - Phone: 0498 44 59 21 - Website: