Sous option - Maison à vendre à Meerhout avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LREBK

Villa op 4.335m² met een unieke parktuin in Meerhout

Charmante et spacieuse villa, située sur un terrain orienté au sud de 4 335 m², dans un cadre exceptionnel entouré de prairies. Cette maison rénovée datant de 1981 se trouve dans l’un des quartiers les plus verdoyants de Meerhout. Son accès facile et sa proximité avec la zone agricole environnante sont d’indéniables atouts. Cette demeure élégante, mais chaleureuse, est extrêmement bien entretenue et a été rénovée au fil des ans (isolation des murs extérieurs, panneaux solaires (5 500 Wp), double vitrage et poêle en pierre ollaire (classe énergétique A+)). Elle offre 4 chambres (possibilité d’en avoir 5), une salle de bain, un vaste salon lumineux (60 m²), un grand hangar de 116 m² et un jardin paysager exceptionnellement élégant, profond et orienté au sud, avec différentes terrasses ensoleillées et ombragées, ainsi que des arbres majestueux. Le domaine dispose d’une entrée latérale indépendante avec portail automatique. L’intimité est assurée par une haie dense à l’arrière et de hautes haies de hêtres sur le devant et les côtés. Cette villa spacieuse, d’environ 279 m² (hors cave et grenier), respire le charme, la classe, le caractère et la tranquillité. L’harmonie entre le cachet d’antan, l’utilisation réfléchie de couleurs claires et les nombreuses baies vitrées qui apportent une lumière naturelle abondante et créent un lien avec le jardin, donnent lieu à une expérience de vie fascinante.

La maison est entièrement prête à être habitée et bénéficie d’une cote EPC de 291 kWh/m²/an (classe C).
La propriété bénéficie d’un excellent accès (à proximité de l’autoroute E313).

Rez-de-chaussée : pièces à vivre et bureau :
L’entrée avec mezzanine et les toilettes invités donnent accès à la cuisine et au salon. Le salon est divisé en un coin salon avec une poêle en pierre ollaire, un espace repas et un coin lecture, loisirs ou bibliothèque dans la véranda. L’espace de vie bénéficie d’une atmosphère apaisante et élégante. Les éléments en bois clair rappellent subtilement le caractère de la maison d’origine ; ils ont été blanchis pour créer une ambiance moderne et lumineuse. La poêle en pierre ollaire au bois est une source de chaleur économe en énergie. L’espace de vie bénéficie d’une grande quantité de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin paysager environnant.
La cuisine adjacente avec coin petit-déjeuner est spacieuse et entièrement équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires : lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction (AEG), four combiné (Bosch) et hotte aspirante (Novy). Le cellier attenant donne accès au sous-sol.
Un espace bureau est également prévu au rez-de-chaussée. Il peut être facilement transformé en chambre supplémentaire si nécessaire.
La salle de bain est située au rez-de-chaussée et comprend une douche, une baignoire et un double lavabo.
À l’étage : chambres et grenier :
Au premier étage, il y a 4 chambres et 1 toilette séparée. Il y a deux grandes chambres principales et deux chambres d’enfants spacieuses. La salle de bain du rez-de-chaussée est accessible depuis le couloir en bas. Une douche ou une baignoire peut facilement être aménagée à l’étage.
Extérieur : jardin, garage et durabilité :
Le profond jardin paysager est planté d’arbres à feuilles caduques et de conifères, de hautes haies (hêtres) et d’arbustes pour plus d’intimité. L’environnement du jardin dégage une atmosphère majestueuse et paradisiaque. Il donne également sur les prairies voisines, accessibles par le portail latéral du jardin. Un hangar, un abri à bois et un chalet de jardin sont prévus et offrent beaucoup d’espace de stockage (par exemple, camping-car, atelier, etc.). La maison dispose de son propre garage avec deux places de parking. Il y a également deux terrasses couvertes. Vingt-quatre panneaux solaires fournissent une énergie renouvelable.
Particularités :
* Exceptionnellement bien entretenue, de haute qualité, intemporelle et économe en énergie (classe C)
* Accès facile via l’E313 et les centres de Mol et Geel : idéal pour se rendre au travail
* Situation calme à proximité de la zone naturelle et agricole d’Olmen-Meerhout
* Chauffage au mazout ; radiateurs et poêle en bois (fonctionnement à la pierre ollaire)