# Maison à vendre in Meerhout for € 485.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSS34 ## Description ATOUTS : + Grand jardin + Conformité électrique + Pas d’obligation de rénovation + Situation calme et bien desservie Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale située dans le magnifique quartier de Genebroek, à Meerhout. Entourée d’un environnement verdoyant et disposant d’un terrain spacieux de 2 082 m², cette maison semi-indépendante offre de nombreuses possibilités pour créer votre foyer idéal. Grâce à une disposition intelligente, la maison est parfaite aussi bien pour les familles que pour ceux qui recherchent un endroit paisible avec suffisamment d’espace extérieur. Les éléments naturels environnants créent une atmosphère sereine, tout en vous offrant un accès facile aux commodités de la région. La maison dispose d’un salon accueillant qui invite à passer des moments agréables entre amis et en famille. La présence d’un poêle à granulés et d’une climatisation garantit un confort optimal toute l’année. La cuisine moderne attenante, avec son îlot central et vue sur le jardin, vous permettra de préparer de délicieux repas. Dans la salle de bain, vous pourrez profiter d’une douche rafraîchissante ou d’un bain relaxant. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour créer des espaces personnalisés. En plus de tout cela, la maison offre également un grenier, parfait pour un espace de rangement supplémentaire. Grâce aux volets roulants, vous bénéficierez non seulement d’une intimité accrue, mais vous pourrez également bloquer le soleil en cas de besoin. Les panneaux solaires permettent de maintenir des factures d’énergie abordables. Avec un jardin luxuriant autour de la maison, vous aurez de nombreuses possibilités pour profiter de l’extérieur, que ce soit pour une après-midi paisible au soleil ou pour organiser un barbecue entre amis. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et la possibilité d’évoluer. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre nouveau chez-vous et de constater tout ce que cette perle a à offrir. En bref, cette maison constitue une base idéale pour la personnaliser davantage et y apposer votre propre touche personnelle. *Informations urbanistiques disponibles sur demande. Le bâtiment principal est autorisé ; l’extension située sur le côté droit est enregistrée au registre des permis, mais l’extension à l’arrière ne l’est pas. CONTACT : Si vous êtes à la recherche d’une maison qui combine espace et calme, alors cette propriété est le choix idéal. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous en toute simplicité au 0475/47.44.50. Je serai ravi de vous accueillir dans votre future maison. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif uniquement. Katrien Wouters - creating IMMOtions ne peut être tenue responsable de l’exactitude des informations qui lui ont été fournies. Le tarif standard pour les droits d’enregistrement applicables aux biens existants est de 12 %. Pour obtenir une vue d’ensemble plus détaillée en fonction de votre situation, vous pouvez effectuer une simulation sur www.notaris.be _Automatically translated with AI_ ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Superficie du terrain**: 2.082m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **RC**: € 574 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 247kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221219-0002758618-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.082m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 25,22m² - **Toilette**: 1,56m² - **Salle de bains**: 10,95m² - **Buanderie**: 3,46m² - **Cuisine**: 23,55m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 12,82m² - **Chambre à coucher 2**: 8,62m² - **Chambre à coucher 3**: 9,07m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Genebroek 133, 2450 Meerhout ## Contact - **Katrien Wouters creating IMMOtions** - Vliegveldlaan 97A, 3800 Sint-Truiden - Phone: +475474450 - Mobile: +475474450 - Website: