# Maison à vendre in Meerhout for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTSA ## Description Vous êtes intéressé par cette propriété ? Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Noor Helsen au +32 471 90 18 10 ou à l’adresse noor.helsen@copandi.be. N’hésitez pas à télécharger tous les documents et plans sur notre site web : www.copandi.be. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Meerhout, vous trouverez cette charmante maison familiale parfaitement entretenue, implantée sur un vaste terrain de 2 025 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces de vie spacieux, ses trois chambres, son grenier aménageable et son magnifique jardin. Un atout majeur est l’espace commercial attenant avec entrée séparée, idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle ou exercer une activité indépendante à domicile. Agencement : L’entrée donne sur un salon spacieux et lumineux, agréablement divisé en coin salon et salle à manger. On y trouve ensuite la cuisine entièrement équipée, offrant une vue apaisante sur le jardin. À côté de la cuisine se trouve également un cellier pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie fonctionnelle avec lavabo supplémentaire, douche et toilettes. Un atout important est l’espace commercial avec entrée séparée, actuellement aménagé pour accueillir des clients ou des visiteurs en toute intimité, sans perturber la vie privée de la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour une activité indépendante ou un travail à domicile. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain séparée, équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Un escalier fixe mène au grenier. Celui-ci offre encore de nombreuses possibilités supplémentaires et peut être aménagé, par exemple, en quatrième chambre, en espace hobby ou en espace de rangement supplémentaire. Espace extérieur : Cette propriété a également beaucoup à offrir à l’extérieur ! Le grand jardin est orienté nord-est et constitue un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. La terrasse agréable, la piscine et l’environnement verdoyant complètent le tableau. De plus, le terrain dispose d’un grand garage d’environ 50 m², d’un cellier supplémentaire d’environ 13 m² et d’une remise de jardin. Idéal pour ceux qui ont besoin d’espace de rangement, d’atelier ou de bureau supplémentaire. Le certificat du sol et les informations urbanistiques sont actuellement en cours de demande. Année de construction : 1956 Magnifique terrain de 2 025 m² Espace commercial avec entrée séparée Chauffage au mazout - 2 climatiseurs - panneaux solaires PEC : 373 kWh/m²/an _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 248m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.025m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 745 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 330kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003979226-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.025m² - **Surface habitable**: 248m² - **Année de construction**: 1956 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double, Triple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bokkenrode 15, 2450 Meerhout ## Contact - **Copandi Mol-Geel** - Molderdijk 113, 2400 Mol - Phone: +3214394400 - Website: