# Bâtiment commercial à vendre in Meeuwen for € 379.000 Zimmo code: LQ5X4 ## Description IMMEUBLE DE REVENUE AVEC DIFFÉRENTES POSSIBILITÉS SUR UNE PARCELLE DE 03A22CA À OUDSBERGEN INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Cet immeuble est actuellement autorisé comme appartement avec espace de bureau. Après l’obtention d’un permis environnemental, il est possible de convertir les deux entités en une maison unifamiliale. En cas de changement de destination en maison unifamiliale, une cinquième chambre à coucher est même envisageable ! Cet immeuble peut donc servir de maison unifamiliale ou d’immeuble combiné pour l’habitation avec espace de bureau/cabinet. L’espace de bureau et la salle d’attente sont séparés par des cloisons en plaques de plâtre, qui peuvent être facilement enlevées, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement flexible. Il est possible de demander les plans de construction pour plus de détails à ce sujet. ATOUTS - Emplacement central. Toutes les commodités importantes à proximité ! - Étiquette EPC C | Immeuble économe en énergie ! - Bon investissement grâce à des revenus locatifs stables ! Espace commercial et appartement loués. - Possibilité d’une combinaison habitation/travail ! - Aménagement flexible possible au rez-de-chaussée : cloisons en plaques de plâtre entre la salle d’attente et l’espace de bureau. - Garage indépendant, jardin à l’arrière et espace de stationnement devant l’immeuble. - Possibilité d’aménager un grenier. REZ-DE-CHAUSSÉE | ESPACE COMMERCIAL ACTUEL (85,51 m²) - Hall d’entrée commun (2,17 m x 1,48 m = 3,15 m²) : placards encastrés, carrelage. - Hall privatif (2,13 m x 1,48 m) : placards encastrés, carrelage. - Toilettes (2,13 m x 0,88 m = 1,87 m²) : carrelage. - Couloir (1,59 m x 1,84 m) + (0,93 m x 2,54 m) = 5,29 m²) : carrelage. - Salon (4,10 m x 2,85 m = 11,69 m²) : carrelage, cloisons en plaques de plâtre. - Bureau/coin salon (4,78 m x 2,65 m = 12,67 m²) : carrelage, séparé par des cloisons en plaques de plâtre. - Cuisine (2,36 m x 2,37 m = 5,59 m²) : placards hauts et bas, tiroirs, colonne, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, four, réfrigérateur, carrelage. - Salle de bain (2,08 m x 2,53 m = 5,26 m²) : lavabo, douche séparée, toilettes suspendues, revêtement mural, carrelage. - Buanderie ((1,90 m x 3,50 m) + (0,86 m x 2,08 m) = 10,23 m²) : chaudière à gaz, raccord pour lave-linge, évier, revêtement mural, carrelage. - Sas (5,23 m x 1,21 m = 6,33 m²) : carrelage. - Chambre 1 (4,34 m x 3,12 m = 13,54 m²) : carrelage. - Chambre 2 ((3,00 m x 2,99 m) + (0,44 m x 2,09 m) = 9,89 m²) : carrelage. ÉTAGE +01 | APPARTEMENT (75,75 m²) - Hall d’entrée commun (2,17 m x 1,48 m = 3,21 m²) : escalier. - Couloir (1,21 m x 4,42 m = 5,35 m²) : placards encastrés, trappe de grenier, carrelage. - Salon (4,16 m x 6,38 m = 26,54 m²) : raccord TV, porte-fenêtre coulissante vers la terrasse, carrelage. - Cuisine (3,05 m x 2,52 m = 7,69 m²) : placards hauts et bas, tiroirs, colonne, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, four, réfrigérateur, crédence en carreaux, carrelage. - Toilettes (3,53 m x 0,87 m = 3,07 m²) : toilettes, carrelage. - Buanderie (1,99 m x 1,66 m = 3,30 m²) : chaudière à gaz, raccord pour lave-linge/sèche-linge, carrelage. - Salle de bain (1,78 m x 2,37 m = 4,22 m²) : lavabo, douche, revêtement mural, carrelage. - Chambre 1 (4,34 m x 2,99 m = 12,98 m²) : carrelage. - Chambre 2 (3,53 m x 2,66 m = 9,39 m²) : carrelage. Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier associé, n’hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description détaillée et des photos. Pour plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 161,26m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 5 - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **RC**: € 1.483 ## Énergie - **Valeur EPC**: 227kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2944140 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 161,26m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2005 - **Façades**: 3 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 3670 Meeuwen ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: