Maison à vendre à Meeuwen pour € 379.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LLIQA

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain, garage, jardin et 161,26m² de surface habitable.

IMMEUBLE DE RAPPORT offrant de multiples possibilités sur une parcelle de 03a22ca à Oudsbergen
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Cet immeuble est actuellement autorisé comme appartement avec des locaux de bureau.
Après obtention d'un permis d'urbanisme, il est possible de transformer les deux entités en une maison unifamiliale.
En cas de changement de fonction en maison unifamiliale, une cinquième chambre est même possible !
Cet immeuble peut donc servir de maison unifamiliale ou d'immeuble mixte pour l'habitation et les bureaux/cabinet.
Les locaux de bureau et la salle d'attente sont séparés par des cloisons en plaques de plâtre. Elles peuvent être facilement enlevées, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement flexible. Il est possible de demander les plans de construction pour plus de clarté à ce sujet.

ATOUTS
- Situation centrale. Toutes les commodités importantes à proximité !
- Classe énergétique C | immeuble économe en énergie !
- Bon investissement grâce à des revenus locatifs stables ! Locaux commerciaux et appartement loués.
- Possibilité d'aménagement mixte habitation/bureau !
- Aménagement flexible possible au rez-de-chaussée : cloisons en plaques de plâtre.
- Garage indépendant, jardin à l'arrière et espace de stationnement devant l'immeuble.
- Possibilité d'aménager les combles. (accessible par trappe)

REZ-DE-CHAUSSÉE | ACTUELLEMENT LOCAUX COMMERCIAUX (85,51 m²)
- Hall d'entrée commun (2,17 m x 1,48 m = 3,15 m²) : armoires intégrées, sol carrelé.
- Hall d'entrée privatif (2,13 m x 1,48 m) : armoires intégrées, sol carrelé.
- Toilettes (2,13 m x 0,88 m = 1,87 m²) : sol carrelé.
- Couloir (1,59 m x 1,84 m) + (0,93 m x 2,54 m) = 5,29 m²) : sol carrelé.
- Salon (4,10 m x 2,85 m = 11,69 m²) : sol carrelé, séparé par des cloisons en plaques de plâtre
- Bureau/coin salon (4,78 m x 2,65 m = 12,67 m²) : sol carrelé, séparé par des cloisons en plaques de plâtre.
- Cuisine (2,36 m x 2,37 m = 5,59 m²) : équipée avec des meubles hauts et bas, des tiroirs, un meuble colonne, une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante, un four, un réfrigérateur, sol carrelé.
- Salle de bain (2,08 m x 2,53 m = 5,26 m²) : lavabo, douche séparée, WC suspendu, carrelage mural, sol carrelé.
- Buanderie ((1,90 m x 3,50 m) + (0,86 m x 2,08 m) = 10,23 m²) : chaudière au gaz, raccordement pour machine à laver, évier, carrelage mural, sol carrelé.
- Couloir (5,23 m x 1,21 m = 6,33 m²) : sol carrelé.
- Chambre 1 (4,34 m x 3,12 m = 13,54 m²) : sol carrelé.
- Chambre 2 ((3,00 m x 2,99 m) + (0,44 m x 2,09 m) = 9,89 m²) : sol carrelé.

ÉTAGE +01 | APPARTEMENT (75,75 m²)
- Hall d'entrée commun (2,17 m x 1,48 m = 3,21 m²) : escalier vers le rez-de-chaussée.
- Couloir (1,21 m x 4,42 m = 5,35 m²) : armoires intégrées, trappe vers les combles, sol carrelé.
- Salon (4,16 m x 6,38 m = 26,54 m²) : prise TV, porte-fenêtre coulissante, sol carrelé.
- Cuisine (3,05 m x 2,52 m = 7,69 m²) : meubles hauts et bas, tiroirs, meuble colonne, plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante, four, réfrigérateur, crédence carrelée, sol carrelé.
- Toilettes (3,53 m x 0,87 m = 3,07 m²) : WC, sol carrelé.
- Buanderie (1,99 m x 1,66 m = 3,30 m²) : chaudière au gaz, raccordement pour machine à laver/sèche-linge, sol carrelé.
- Salle de bain (1,78 m x 2,37 m = 4,22 m²) : lavabo, douche, carrelage mural, sol carrelé.
- Chambre 1 (4,34 m x 2,99 m = 12,98 m²) : sol carrelé.
- Chambre 2 (3,53 m x 2,66 m = 9,39 m²) : sol carrelé.

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