# Villa à vendre in Meldert for € 898.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS13Y ## Description Villa contemporaine située dans un cadre idyllique à Meldert Avec une surface habitable de 316 m², cette villa offre un espace généreux combiné à un niveau élevé de confort et de finitions. Les espaces de vie et la cuisine ouverte sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de télévision ou bureau séparée, un débarras pratique et un garage intégré. Les hauteurs sous plafond allant jusqu'à 2,90 mètres, associées à de larges baies vitrées, renforcent le caractère ouvert de la maison et permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres complètes, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une deuxième salle de bains dessert les autres chambres. L'étage mansardé aménagé offre en outre un espace polyvalent spacieux qui peut être aménagé selon vos besoins, par exemple comme chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. Les finitions sont soignées dans les moindres détails, comme vous pouvez l'attendre de Kwadraat. La villa sera livrée 100 % prête à emménager, y compris des peintures élégantes et un éclairage soigneusement sélectionné ainsi que des stores pour toutes les pièces du rez-de-chaussée et des salles de bains. Des matériaux de haute qualité tels que les parquets en chêne au rez-de-chaussée et les escaliers en chêne menant à tous les niveaux confèrent à la maison une esthétique intemporelle et une durabilité accrue. Le jardin a également été entièrement aménagé par des professionnels, créant un espace extérieur verdoyant et paisible qui s'intègre harmonieusement à la maison et à son environnement. En termes d'efficacité énergétique et de développement durable, cette villa répond aux normes élevées que vous attendez de Kwadraat. L'isolation performante de l'enveloppe du bâtiment, une pompe à chaleur géothermique avec refroidissement passif (zéro CO₂), 14 panneaux solaires de 440 Wp, un système de ventilation D avec récupération de chaleur, des triple vitrages isolants et un système de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres garantissent d'excellentes performances énergétiques. La maison obtient ainsi un indice PEB de 0 et le plus haut label énergétique A+, avec une consommation d'énergie particulièrement faible. En bref, une villa exceptionnellement bien située pour ceux qui apprécient le confort moderne, les technologies durables et la tranquillité, dans l'un des plus beaux villages du Brabant flamand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 898.000 - **Surface habitable**: 316,82m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.043m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 898.000 - **Prix/m²**: € 861 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **K-level**: 30 - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.043m² - **Surface habitable**: 316,82m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 9m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Processieweg 3, 3320 Meldert ## Contact - **NV Kwadraat** - Culostraat 44, 3360 Bierbeek