# Maison à vendre in Meldert for € 295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXIC ## Description Projet de rénovation UNIQUE avec permis de construire approuvé à Meldert (Hoegaarden), dans un cadre rural. Êtes-vous à la recherche d’un projet de rénovation doté de caractère, d’espace et de potentiel ? Alors, cette propriété située au 13 Paardskerkhofstraat à Meldert représente une opportunité exceptionnelle. Située dans une rue calme et verdoyante, en plein cœur du charmant village de Meldert, cette maison allie le charme de la campagne flamande à un accès facile vers Tirlemont, Hoegaarden et l’autoroute E40. L’environnement se caractérise par de vastes champs, des sentiers de randonnée et pistes cyclables, ainsi qu’une atmosphère authentique où règnent la tranquillité et la nature. La maison est située sur un beau terrain et offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent réaliser leur propre projet d’habitation. De plus, un permis d’aménagement a déjà été obtenu pour la rénovation de la maison individuelle, ce qui représente une étape importante du processus de rénovation déjà franchie. Selon les plans approuvés, le bâtiment peut être transformé en une spacieuse maison familiale avec pas moins de cinq chambres, une salle de bain, une cabine de douche et un aménagement réfléchi répondant aux besoins d’aujourd’hui. Pour les investisseurs, les bricoleurs ou les familles qui rêvent d’une maison entièrement personnalisée, cette propriété représente une opportunité unique. La maison actuelle dispose d’un certificat PEB de classe F et est donc éligible à une rénovation énergétique approfondie avec les possibilités et les primes associées. En bref : une propriété pleine de caractère dotée d’une vision d’avenir déjà approuvée, située dans l’un des plus beaux villages de la région. Ici, vous créerez un foyer qui correspond parfaitement à vos désirs, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre. Intéressé par ce projet de rénovation unique ? Contactez dès aujourd’hui Century 21 ImmoK Tienen et Sint-truiden au 016821778 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 666m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 993kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241211-0003476553-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 666m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 10,15m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 370m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 850m - **Magasins**: 5.400m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: non-équipée - **Jardin**: 370m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Paardskerkhofstraat 13, 3320 Meldert ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: