# Maison à vendre in Melen for € 320.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LNYVL ## Description Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités de Soumagne, cette charmante maison aux beaux volumes saura vous séduire par son potentiel et sa configuration idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un spacieux et lumineux séjour, d’une cuisine semi-équipée, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Un vaste garage pouvant accueillir deux voitures complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin, parfaits pour vos moments de détente. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier étage offre encore de belles possibilités avec deux chambres supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs…). PARTICULARITES: Chauffage central au mazout (2500L), poêle à pellet, électricité en attente, châssis double vitrage en bois, revenu cadastral de 674€, fosse septique (trop plein relié aux égouts), garage 2 voitures, cave sous une partie de la maison. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 255m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 216m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **RC**: € 674 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 83 427kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 327kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200915032355 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 327kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Central mazout — Contenance de 2500L + poêle à pellet ## Construction - **Superficie du terrain**: 216m² - **Surface habitable**: 255m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: 35m² - **Salle**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Chambre à coucher 6**: 19m² - **Terrace**: 30m² - **Buanderie**: 8m² - **Cuisine**: Semi-équipée - **Living**: 63m² - **Salon**: 63m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue d'Ensival 20, 4633 Melen ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: