# Appartement à vendre in Melle for € 525.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJ6X ## Description Light Falls, un projet architectural de Govaert & Vanhoutte, doit son nom à la manière dont la lumière naturelle traverse l’architecture et les espaces de vie. De grandes baies vitrées, des lignes épurées et un lien étroit avec la verdure environnante créent une expérience de vie particulièrement agréable. Cette maison, achevée en 2018, se distingue clairement d’un appartement classique. Vous disposez ici d’un jardin privé, d’une spacieuse terrasse d’environ 22 m² et de deux places de parking privées. De plus, il n’y a pas de charges communes. À l’intérieur, on remarque immédiatement l’abondance de lumière naturelle. Les grandes fenêtres invitent la nature à entrer et créent une belle connexion entre l’espace de vie, la terrasse et le jardin. L’espace de vie ouvert comprend un coin salon confortable, un espace repas et une cuisine design. De plus, la maison dispose de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’un débarras/buanderie pratique. Cette maison est également très performante sur le plan énergétique avec un score E 37. La maison est équipée de vitrages isolants haute performance et d’un système de ventilation. De plus, la maison est actuellement louée, ce qui rend cette offre intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier de qualité. La combinaison d’une construction récente, d’une efficacité énergétique, de deux places de parking, d’un espace extérieur privé et de l’absence de charges communes constitue un atout majeur. L’emplacement est également très attractif : une vie paisible et verdoyante, tout en étant proche du centre de Melle, des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pouvez également rejoindre Gand en empruntant les pistes cyclables environnantes. Une maison mitoyenne exceptionnelle dans Light Falls pour ceux qui apprécient l’architecture contemporaine et la lumière naturelle, mais qui attachent également de l’importance à un jardin privé, à l’intimité et au calme. Une borne de recharge est disponible. Pour une visite ou des renseignements, contactez le 0496 299200. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **Prix/m²**: € 2.500 - **RC**: € 1.033 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 81kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 210m² - **Surface habitable**: 88m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Regenboog 12 boîte 001, 9090 Melle ## Contact - **Cosy Home** - Dorp 32A, 9810 Nazareth - Phone: +32496299200 - Mobile: +32496299200 - Website: