# Under option - Maison à vendre in Melle with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRD6K ## Description Cette maison à rénover est située sur une parcelle de 133 m² et offre une surface habitable de 145 m². Nichée aux abords de Gand, avec un accès facile aux principaux axes routiers. L’agencement est pratique et l’emplacement combine une position centrale avec une bonne liaison vers la ville. Ceux qui recherchent une maison de caractère et d’espace pour réaliser un projet personnel y trouveront une belle opportunité. Intéressé(e) ? Kyara (BIV 514 129) organise une journée de visites Bordes pour cette propriété le samedi 12 septembre 2026, sur rendez-vous au 09 277 02 53 | www.bordes.be Agencement : Hall d’entrée, salon et salle à manger, cuisine fonctionnelle, buanderie avec toilettes pour invités et débarras en mezzanine. L’étage intermédiaire abrite la salle de bain avec douche à l’italienne et toilettes. Le premier étage comprend un hall avec deux chambres. Au dernier étage, il y a un grand espace de rangement aménageable en chambre supplémentaire. De plus, la maison dispose d’un cellier pratique et d’un charmant jardin facile à entretenir avec une terrasse aménagée. Technique : Chauffage central au gaz naturel | panneaux solaires | plan disponible sur le site web Bordes. Atouts : Facilité d’accès | potentiel | agréable jardin. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 133m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 409 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 245kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824-0003931756-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 133m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1931 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 71,15m² - **Largeur de la parcelle**: 5,1m - **Profondeur de la parcelle**: 25,71m - **Largeur de la façade**: 5,1m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 9,9m² - **Salle de séjour**: 37,4m² - **Cuisine**: 11,9m² - **Salle de service**: 4,1m² - **Toilettes**: 1,1m² - **Débarras 1**: 5,6m² - **Étage 1** - **Salle de nuit**: 2,2m² - **Chambre à coucher 1**: 20,1m² - **Chambre à coucher 2**: 10,8m² - **Salle de bains**: 6,9m² - **Débarras 2**: 9m² - **Étage 2** - **Grenier**: 33m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Merelbekestraat 60, 9090 Melle ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253