# Maison à vendre in Melle for € 499.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRFB4 ## Description Vivre au calme, profiter dun agréable jardin et emménager sans devoir entreprendre de gros travaux: cette maison individuelle située à Merelbeke-Melle réunit tous ces atouts. Implantée dans un environnement résidentiel paisible, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. La maison est implantée sur une belle parcelle de 566 m² et se compose comme suit: un hall dentrée avec toilettes séparées donne accès au lumineux séjour avec salle à manger. Dans le prolongement se trouve la cuisine équipée, offrant une agréable vue sur la terrasse et le jardin. Une buanderie pratique ainsi quun garage intégré complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent la chambre principale avec dressing, une deuxième chambre avec une pièce supplémentaire ainsi quun espace bureau aménagé dans le hall de nuit. La salle de bains est directement attenante à la chambre principale. Grâce à son PEB B, la maison bénéficie également dune bonne performance énergétique. Autre atout important: le bien est sans risque lié à lamiante. À lextérieur, le jardin bien orienté et joliment aménagé constitue un véritable prolongement verdoyant de la maison. La grande terrasse offre suffisamment despace pour installer une grande table, un salon de jardin ou un barbecue et profiter pleinement des beaux jours. La situation calme complète parfaitement lensemble. Vous vivez ici à lécart de lagitation, tout en restant à proximité du centre de Merelbeke-Melle et des commodités quotidiennes. Une combinaison idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à une bonne accessibilité. En résumé, une maison individuelle soignée et prête à emménager qui ne manque pas datouts. Intéressé(e) par cette maison? Demandez votre visite via Immo Francois et venez la découvrir sur place. Atouts *Situation résidentielle calme *Maison individuelle sur une parcelle de 566 m² *Prête à emménager *PEB B *Sans risque lié à lamiante *Jardin bien orienté et aménagé *Grande terrasse non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 566m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 1.249 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 158kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260821-0003928991-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 566m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1991 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Zonnebloemstraat 19, 9090 Melle ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: