Maison à vendre à Melle pour € 339.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRGJW

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, jardin et 164m² de surface habitable.

Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse avec une bonne base pour une modernisation complète selon vos goûts ? Située au Lindestraat 10 à Merelbeke-Melle, cette maison individuelle fermée offre des pièces de vie généreuses, beaucoup de lumière naturelle, un agréable jardin et bénéficie déjà d'améliorations énergétiques.
La maison a une superficie de 164 m² selon le PEB (certificat de performance énergétique) et est située sur une parcelle de 180,74 m². Un atout majeur pour une maison à rénover est l’étiquette PEB C avec un score énergétique de 210 kWh/m²/an. De plus, la toiture inclinée a été rénovée et isolée récemment.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d’entrée avec son escalier. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces à vivre spacieuses. À l’avant, vous trouverez un salon lumineux avec de grandes fenêtres. Il est suivi d’une deuxième pièce à vivre et salle à manger généreuse avec une cheminée pleine de caractère et un accès vers l’arrière de la maison.
La cuisine séparée offre des possibilités pour un aménagement moderne et donne sur une extension arrière pratique avec un espace de rangement supplémentaire. De plus, il y a des toilettes séparées au rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec de grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. Il y a également une salle de bains à cet étage. Le deuxième étage est actuellement un grand grenier. La toiture a été rénovée et isolée. Le grenier peut être aménagé en 1 ou 2 chambres.
À l’extérieur, cette maison a également beaucoup à offrir. Le jardin arrière profond et entièrement clôturé constitue une bonne base pour aménager une terrasse et un espace de détente verdoyant.
La maison nécessite d’autres travaux de rénovation et de modernisation, mais elle combine des volumes intéressants avec plusieurs atouts importants déjà présents. L'étiquette PEB C, l'isolation de toiture existante, le chauffage central, beaucoup de lumière naturelle et un grand jardin en font un projet de rénovation particulièrement intéressant pour une résidence principale ou un investissement.
Atouts :
Prix demandé : 339 000 €
Superficie de 164 m² selon le PEB
Parcelle de 180,74 m²
PEB C – 210 kWh/m²/an
Toiture inclinée déjà isolée
Chauffage central avec chaudière à condensation
Pièces à vivre spacieuses et lumineuses
Cheminée pleine de caractère
Cuisine séparée
Extension arrière / débarras supplémentaire
Grandes chambres
Grenier/deuxième étage
Jardin profond et entièrement clôturé
Certificat d’amiante positif
Score P : A – Score G : A
Pas de risque d'inondation modélisé
Installation électrique : non conforme
Une maison avec de l’espace, du caractère et du potentiel dans un emplacement intéressant à Merelbeke-Melle. Idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation où certains travaux énergétiques importants ont déjà été effectués.
Prix demandé : 339 000 €
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