# Maison à vendre in Melle for € 339.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGJW ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse avec une bonne base pour une modernisation complète selon vos goûts ? Située au Lindestraat 10 à Merelbeke-Melle, cette maison individuelle fermée offre des pièces de vie généreuses, beaucoup de lumière naturelle, un agréable jardin et bénéficie déjà d'améliorations énergétiques. La maison a une superficie de 164 m² selon le PEB (certificat de performance énergétique) et est située sur une parcelle de 180,74 m². Un atout majeur pour une maison à rénover est l’étiquette PEB C avec un score énergétique de 210 kWh/m²/an. De plus, la toiture inclinée a été rénovée et isolée récemment. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d’entrée avec son escalier. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces à vivre spacieuses. À l’avant, vous trouverez un salon lumineux avec de grandes fenêtres. Il est suivi d’une deuxième pièce à vivre et salle à manger généreuse avec une cheminée pleine de caractère et un accès vers l’arrière de la maison. La cuisine séparée offre des possibilités pour un aménagement moderne et donne sur une extension arrière pratique avec un espace de rangement supplémentaire. De plus, il y a des toilettes séparées au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec de grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. Il y a également une salle de bains à cet étage. Le deuxième étage est actuellement un grand grenier. La toiture a été rénovée et isolée. Le grenier peut être aménagé en 1 ou 2 chambres. À l’extérieur, cette maison a également beaucoup à offrir. Le jardin arrière profond et entièrement clôturé constitue une bonne base pour aménager une terrasse et un espace de détente verdoyant. La maison nécessite d’autres travaux de rénovation et de modernisation, mais elle combine des volumes intéressants avec plusieurs atouts importants déjà présents. L'étiquette PEB C, l'isolation de toiture existante, le chauffage central, beaucoup de lumière naturelle et un grand jardin en font un projet de rénovation particulièrement intéressant pour une résidence principale ou un investissement. Atouts : Prix demandé : 339 000 € Superficie de 164 m² selon le PEB Parcelle de 180,74 m² PEB C – 210 kWh/m²/an Toiture inclinée déjà isolée Chauffage central avec chaudière à condensation Pièces à vivre spacieuses et lumineuses Cheminée pleine de caractère Cuisine séparée Extension arrière / débarras supplémentaire Grandes chambres Grenier/deuxième étage Jardin profond et entièrement clôturé Certificat d’amiante positif Score P : A – Score G : A Pas de risque d'inondation modélisé Installation électrique : non conforme Une maison avec de l’espace, du caractère et du potentiel dans un emplacement intéressant à Merelbeke-Melle. Idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation où certains travaux énergétiques importants ont déjà été effectués. Prix demandé : 339 000 € Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 177m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **Prix/m²**: € 1.915 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 177m² - **Surface habitable**: 164m² - **État**: A rénover - **Surface construite**: 177m² - **Largeur de la façade**: 5,8m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Lindestraat 10, 9090 Melle ## Contact - **Oranjeberg** - Korte Kruisstraat 53, 9000 Gent - Phone: +3293109310 - Mobile: +3293109310