# Maison à vendre in Melle for € 325.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRXSB ## Description Découvrez cette spacieuse maison située à Melle, à la frontière de Gentbrugge et Heusden. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité de plusieurs écoles et bénéficiant d'excellentes liaisons en tram et en train. De nombreux commerces tels que Lidl, Aldi et Action se trouvent également à moins de 300 mètres. Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses et d'un agréable jardin, offrant amplement d'espace pour une famille. AGENCEMENT : hall d'entrée, vaste espace de vie avec coin salon et salle à manger, cuisine équipée attenante avec accès à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes. Au premier étage, vous disposerez de 2 chambres spacieuses. Au deuxième étage, il y a encore 2 chambres supplémentaires, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, mais peut parfaitement servir de chambre à part entière. Un atout majeur est le grand jardin avec terrasse, où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute intimité. En réalisant des améliorations énergétiques, telles que la pose d'un crépi isolant, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, vous pouvez améliorer considérablement la performance énergétique de la maison. Êtes-vous à la recherche d'une spacieuse maison familiale avec 4 chambres et un jardin, située dans un emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! UC : 2226042 EPC : 514 SI en cours de demande ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 263m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Prix/m²**: € 1.236 - **RC**: € 299 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 514kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191206-0002226042-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 263m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 78m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 169m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Jardin**: 169m² - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Heusdenbaan 39, 9090 Melle ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: