# Under option - Maison à vendre in Melle with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRY2D ## Description Découvrez cette charmante maison située au Collegebaan à Melle, dans un emplacement central et une rue peu fréquentée. Commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate. Cette propriété comprend 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de nombreux espaces de rangement supplémentaires et un grand jardin verdoyant. AGENCEMENT : Hall d’entrée avec, à l’avant, un espace supplémentaire pratique qui peut parfaitement servir de débarras, de vestiaire ou de local de stockage, toilettes. Nous entrons ensuite dans le salon confortable, suivi de la salle à manger et de la cuisine. La grande verrière assure une lumière naturelle particulièrement agréable. Derrière la cuisine se trouvent la salle de bains avec douche, les 2èmes toilettes et le raccordement pour la machine à laver. Par l’arrière, nous accédons à un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu’à un atelier/local de rangement séparé, idéal comme espace loisirs, bureau ou remise de jardin. Adjacent se trouve la terrasse qui donne sur le grand jardin verdoyant. Au premier étage se trouvent 2 chambres complètes. Le deuxième étage (comble aménagé) offre une 3ème chambre. Êtes-vous à la recherche d’une agréable maison familiale avec 3 chambres, beaucoup d’espace supplémentaire et un grand jardin dans un emplacement central à Melle ? Envoyez-nous un e-mail dès aujourd’hui pour organiser une visite ! UC : 3692741 EPC : 260 Attestation de performance énergétique en cours de demande ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 390m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 895 - **RC**: € 272 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250923-0003692741-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 390m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 77m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 290m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Jardin**: 290m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Collegebaan 75, 9090 Melle ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: